HELL, RUHIG, WUNDERSCHÖN SANIERT – IN BEGEHRTER VILLENLAGE VON OBER ST. VEIT

Wo sich Villen an gepflegte Gärten reihen und der Lainzer Tiergarten zum Sonntagsspaziergang einlädt, erwartet Sie in Ober St. Veit diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,5 m² Wohnfläche. Hell, ruhig und mit viel Liebe zum Detail erneuert – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Schon beim Eintreten zeigt sich, wie durchdacht diese Wohnung geschnitten ist: Der einladende Vorraum führt in jeden Raum einzeln. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 m² bietet Platz für gemütliche Abende und liebe Gäste, das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Große Fenster holen das Tageslicht herein und lassen die Räume freundlich und offen wirken. Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Extra: Die separate Küche mit Fenster wartet noch auf ihre Einrichtung. Hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Wunschküche – mit den Fronten, Geräten und Details, die zu Ihnen passen.

Im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen (ohne Lift), genießen Sie hier eine Ruhe, die in der Stadt selten geworden ist.

Und wenn Sie von mehr Platz träumen: Die direkt angrenzende, ebenso schön sanierte Wohnung Top 22 mit ca. 57 m² steht ebenfalls zum Verkauf (Kaufpreis 299.000 Euro). Gemeinsam lassen sich beide Wohnungen, vorbehaltlich der erforderlichen Zustimmungen und Bewilligungen, zu einem großzügigen Familienzuhause mit ca. 111 m² verbinden (Kaufpreis im zusammengelegten Zustand: 579.000 Euro).

Die Hagenberggasse ist eine stille Wohngasse in einem der schönsten Villenviertel Hietzings. Der Hackinger Schlosspark und die Aussichtswiese am Himmelhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Lainzer Tiergarten ist zu Fuß erreichbar – für den Morgenlauf, den Spaziergang nach der Arbeit oder einen Sonntag in der Natur. Im alten Ortskern von Ober St. Veit, dem „Dorf in der Stadt“, warten charmante Geschäfte und Lokale.

So ruhig Sie hier wohnen, so schnell sind Sie in der Stadt: Den Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn und Regionalzügen erreichen Sie zu Fuß in rund zehn Minuten, die Buslinie 53A hält ganz in der Nähe. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung.