AUS ZWEI WOHNUNGEN WIRD EIN ZUHAUSE – CA. 111 m² IN BEGEHRTER VILLENLAGE

2 ZIMMER + 2 ZIMMER = 5 ZIMMER?

Ein Familienzuhause mit ca. 111 m² in Ober St. Veit – eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet. Wo sich Villen an gepflegte Gärten reihen und der Lainzer Tiergarten zum Sonntagsspaziergang einlädt, werden zwei direkt nebeneinanderliegende, wunderschön sanierte Wohnungen gemeinsam angeboten – bereit, zu einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie zusammenzuwachsen.

Top 21 mit ca. 54,5 m² und Top 22 mit ca. 57 m² liegen Seite an Seite im 2. Stock. Verbunden entsteht ein Zuhause mit bis zu fünf Zimmern: zwei helle Wohnräume, zwei ruhige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer anstelle der zweiten Küche – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Bäder und zwei getrennte WCs machen den Familienalltag entspannt, zwei Abstellräume und zwei Kellerabteile bieten reichlich Stauraum.

Ein besonderes Extra: Die Küchen warten noch auf ihre Einrichtung. So entscheiden Sie selbst, wo das Herz Ihres neuen Zuhauses schlägt, und verwirklichen Ihre ganz persönliche Wunschküche.

Wer lieber flexibel bleibt, nutzt die zweite Wohnung getrennt – für erwachsene Kinder, die Großeltern, als Praxis oder zur Vermietung. Die Zusammenlegung erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Zustimmungen und Bewilligungen.

Im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen (ohne Lift), genießen Sie hier eine Ruhe, die in der Stadt selten geworden ist: Über Ihnen wohnt niemand mehr.

Die Hagenberggasse ist eine stille Wohngasse in einem der schönsten Villenviertel Hietzings – ein Umfeld, in dem Kinder behutsam groß werden. Ein Spielplatz, der Hackinger Schlosspark und die Aussichtswiese am Himmelhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Lainzer Tiergarten ist zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten finden Sie in der Umgebung, im alten Ortskern von Ober St. Veit, dem „Dorf in der Stadt“, warten charmante Geschäfte und Lokale.

So ruhig Sie hier wohnen, so schnell sind Sie in der Stadt: Den Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn und Regionalzügen erreichen Sie zu Fuß in rund zehn Minuten, die Buslinie 53A hält ganz in der Nähe. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Wunderschön saniert, großzügig und in einer Lage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Familienzuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens zu schaffen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich beide Wohnungen gemeinsam an.