! SCHICKES, HELLES DACHAPPARTMENT IN U4/U6-NÄHE !

Anfragen & Terminvergabe: Bitte beachten Sie die Informationen am Ende dieser Beschreibung.

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Refugium nahe U-Bahn & Donaukanal als Erstbezug nach Auffrischung: Diese gepflegte, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Liftstock überzeugt durch ihr helles, durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Überarbeitung. Im Zuge der Auffrischung wurden die Elektrik erneuert, die Wände neu ausgemalt sowie ein neuer Echtholz-Eichenparkettboden verlegt. Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit integrierter Einbauküche und optischem Raumtrenner. Das ruhige, hofseitige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Stauraum in der Dachschräge (kein Keller) runden das Raumangebot ab. Thermo-Isolierglasfenster mit Innenbeschattung, ein Fernwärmeanschluss für saubere, wartungsfreie Warmwasser und Heizwärmeversorgung sorgen für Komfort.

Top-Infrastruktur & Naherholung: Die Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet ideale Urbane Anbindung. Die U-Bahn-Knotenpunkte U4 und U6 Spittelau sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Donaukanal direkt vor der Haustür zu Sport und Freizeit im Grünen einlädt. Nahversorger (Billa, Spar), Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eckdaten & Rahmenbedingungen: Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird für langfristig orientierte Mieter, mit unbefristetem Vertrag angeboten. Transparenz-Hinweis: Um Ihnen auf den Fotos einen möglichst vollständigen Überblick der Raumgeometrie zu bieten, nutzen wir Weitwinkelaufnahmen, die Räume größer wirken lassen können.

Detailfragen und Besichtigungswünsche richten Sie bitte mittels Anfrageformular der inserierenden Immobilienplattform an Herrn G. Deimel Anbieter kontaktieren), unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse, einer Telefonnummer sowie der Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation sowie zu Ihren Terminmöglichkeiten. Je genauer die Angaben desto eher können wir Ihre Anfrage beantworten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap