Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Fernsicht, verglaster Loggia & Tiefgarage – Top-Lage in Wels!

46 m² | € 695,– inkl. Betriebskosten & Tiefgarage | Privatvermietung | Ab Februar 2027
Sie suchen eine gemütliche, helle Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage? Dann könnte diese hübsche, gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in der Flemingstraße 18 in Wels genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine verglaste Loggia und eine herrliche, unverbaubare Fernsicht, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung – gemütlich, hell & gut durchdacht

Auf rund 46 m² inklusive verglaster Loggia bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht:

• Heller Wohn- und Schlafbereich: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur verglasten Loggia und traumhaftem Weitblick.

• Verglaste Loggia: Ein gemütlicher Rückzugsort mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht.

• Separate Küche: Bereits mit Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet – sofort einsatzbereit.

• Badezimmer: Mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine.

• Separates WC: Praktisch vom Badezimmer getrennt.

• Großzügiger Vorraum: Bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

• Individuelle Einrichtung: Im Wohnbereich befinden sich ein schöner, hochwertiger Leiner-Wohnverbau sowie ein Tisch, die bei Bedarf übernommen bzw. genutzt werden können. Ansonsten ist die Wohnung – abgesehen von der Küche – unmöbliert und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Weitere Annehmlichkeiten
• Eigener Tiefgaragenstellplatz bereits im Mietpreis enthalten

• Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Allgemeiner Fahrradraum

• Gemeinschaftlicher Trockenraum

• Beheizung mittels Fernwärme

• Keine Maklerprovision – direkte Privatvermietung!

Optimale Lage – zentral und trotzdem ruhig!

Alles Wichtige liegt praktisch vor der Haustür:
• Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und Gasthof sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Die nahegelegene Freizeitanlage Wimpassing bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
• Sehr gute Anbindung an das öffentliche und überregionale Verkehrsnetz.
• Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Mietdetails auf einen Blick
• Wohnfläche: ca. 46 m² inklusive verglaster Loggia
• Zimmer:1,5
• Stockwerk: 5. Stock
• Monatliche Miete: € 695,– inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz
• Kaution: € 2.000,–
• Verfügbar ab: 1. Februar 2027
• Vermietung: Privat – provisionsfrei!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen!