- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Altbau
- Maisonette
1160 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.232,62 €
Preis pro m²12,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
unbefristet
Maisonette
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, 3. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 96,77 m²
1 Terrasse 16,18 m²
1 Balkon 8,66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38.45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
Unbefristete, provisionsfreie, gut geschnittene helle Maisonette Wohnung in einem 2018 generalsanierten Altbau im 3. Liftstock.
Sie betreten den ersten Stock der Wohnung über einen großen zentralen Vorraum, der zu zwei Zimmern führt; Sie können sich zudem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das zweite Geschoss freuen.
Vom Eingangsbereich aus erreichbar sind das geräumige, tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, das erste WC mit Handwaschbecken sowie
ein überdachter Balkon.
Über eine Treppe aus echtem Holz erreichen Sie den 2. Stock, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet: eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse zum Innenhof, die einen Blick über die Dächer Wiens bietet – eine Oase der Ruhe.
Die Gallery bietet sich als luftiges Arbeitszimmer an.
Im zweiten Stock befindet sich zudem das zweite WC mit einem Handwaschbecken.
Die Gegend bietet eine gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten und öffentliche Schulen in Gehweite.
Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden.
Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Abschlagszahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, was ein großes Sparpotenzial bietet.
Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen.
Kosten: Nettomiete 895,56
Betriebskostenakonto: 225,-
Heizkostenakonto: 152,-
Warmwasserakonto: 44,74
UST: 146,93
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sie betreten den ersten Stock der Wohnung über einen großen zentralen Vorraum, der zu zwei Zimmern führt; Sie können sich zudem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das zweite Geschoss freuen.
Vom Eingangsbereich aus erreichbar sind das geräumige, tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, das erste WC mit Handwaschbecken sowie
ein überdachter Balkon.
Über eine Treppe aus echtem Holz erreichen Sie den 2. Stock, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet: eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse zum Innenhof, die einen Blick über die Dächer Wiens bietet – eine Oase der Ruhe.
Die Gallery bietet sich als luftiges Arbeitszimmer an.
Im zweiten Stock befindet sich zudem das zweite WC mit einem Handwaschbecken.
Die Gegend bietet eine gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten und öffentliche Schulen in Gehweite.
Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden.
Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Abschlagszahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, was ein großes Sparpotenzial bietet.
Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen.
Kosten: Nettomiete 895,56
Betriebskostenakonto: 225,-
Heizkostenakonto: 152,-
Warmwasserakonto: 44,74
UST: 146,93
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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