- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Altbau
- Einfamilienhaus
Wohnen wie zu Erzherzogs-Zeiten - generalsanierte Villa mit 3 Wohneinheiten - Generationenhaus barrierefrei
498.000 €
260 m²8 ZimmerBalkon
Preis / m²1.915,9 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr1582
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8130 Frohnleiten
2min nach Frohnleiten Zentrum mit allen Einkaufs-, und Annehmlichkeiten. Da in Schnellstrassennähe, wie in der Gemeinde Frohnleiten häufig üblich ist durch die Lärmschutzwand auch im Hof mit nur leichter Lärmeinwirkung zu rechnen.
Seien sie also nicht vorab abgeschreckt, im Gebäude selber ist aufgrund der neuen Fenster keine Geräuschentwicklung zu vernehmen.
Seien sie also nicht vorab abgeschreckt, im Gebäude selber ist aufgrund der neuen Fenster keine Geräuschentwicklung zu vernehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²1.915,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 9t Pelltes pro Jahr (ca. € 230mtl)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld62,6 €
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1582, Altbau, Entkernt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Walmdach, Dielen, Linoleum, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 259,93 m²
Gesamtfläche 259,93 m², Grundstücksfläche 400 m², beheizbare Fläche 160 m², Dachbodenfläche 99,93 m²
1 Balkon
ostseitig, südseitig, westseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden, WG-tauglich
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
2 Küchen, neue Fenster, neue Heizung (Pellets), komplett neuer Dachstuhl und BRAMAC Dachziegeleindeckung (€ 85.000), Rollstuhlgerechter neuer Personenlift (€ 57.000), separat auf allen 3 Etagen versperrbar - daher auch für drei separate Wohneinheiten geeignet - separate Vermietungsmöglichkeiten!
Rohdachboden für persönliche Verwirklichung vorhanden - es waren 3 Schlafzimmer + Badezimmer geplant, jedoch Leitungen für eine zusätzliche Küche ebenso bereits vorgerichtet.
Rohdachboden für persönliche Verwirklichung vorhanden - es waren 3 Schlafzimmer + Badezimmer geplant, jedoch Leitungen für eine zusätzliche Küche ebenso bereits vorgerichtet.
Heizung
Etagenheizung, Pellet
Beschreibung
Wohnen wie zu Zeiten des Erzherzogstums in Österreich! Das im 16. Jahrhundert erbaute Gebäude wurde nicht nur von zahlreichen Persönlichkeiten bewohnt, sondern erstrahlt nun nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz! Die derzeitigen Bewohner verlassen aufgrund eines Ortswechsels schweren Herzens das Gebäude, das mit viel Zeit, Geld und Liebe zum Detail vom Keller bis zum Dach generalsaniert wurde. Hier wurde eine Villa geschaffen, die entweder genug Platz für ein fürstliches Dasein bietet, oder auch als Generationenhaus für bis zu 3 Familien genutzt und Heimat werden könnte. Der zusätzlich außen liegende barrierefreie, moderne Lift, bringt sie problemlos in jede Etage des Gebäudes, wobei jeder Zugang zusätzlich einzeln versperrt werden kann. Somit könnten einzelne Etagen auch separat vermietet werden. An alles wurde gedacht, einzig ihre Entscheidung ist noch ausständig, um auch Teil der Geschichte dieses Herrenhauses werden zu können.
Vorteile des Mehrfamilienhauses:
• Kernsanierung (Leitungen, Elektrik, Dachstuhl, Böden, Wände etc.)
• Ausbau auf bis zu 7 Schlafzimmer möglich
• neuer Personenlift bis ins Dachgeschoss (einzeln versperrbare Zugänge!)
• Keller (trockengelegt), neue Pelletsheizung
• Altbau zw. 2,80 bis 2,98m Raumhöhe
• Parkplätze im Hof plus Kauf (48m²) bereits dabei (baulich noch nicht ersichtlich)
• viel Platz für mehrere Bewohner/Mehrgenerationenhaus
• Rohdachboden (99,93 WF) neu aufgebaut mit Kaltdach
• einzig Fassade und Gartengestaltung noch ausständig
und und und...
WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE DERZEITIGEN BEWOHNER NICHT ZU STÖREN, SONDERN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN, VIELEN DANK!
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
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Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
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Vorteile des Mehrfamilienhauses:
• Kernsanierung (Leitungen, Elektrik, Dachstuhl, Böden, Wände etc.)
• Ausbau auf bis zu 7 Schlafzimmer möglich
• neuer Personenlift bis ins Dachgeschoss (einzeln versperrbare Zugänge!)
• Keller (trockengelegt), neue Pelletsheizung
• Altbau zw. 2,80 bis 2,98m Raumhöhe
• Parkplätze im Hof plus Kauf (48m²) bereits dabei (baulich noch nicht ersichtlich)
• viel Platz für mehrere Bewohner/Mehrgenerationenhaus
• Rohdachboden (99,93 WF) neu aufgebaut mit Kaltdach
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