FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN | WOHNEN IN MISTELBACHS TOPLAGE

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/uqhoJQL0PNA?si=MBCcAtd-1zIFkK7O

WIENRAUM Immobilien präsentiert ein großzügiges Einfamilienhaus mit privatem Garten in absoluter Toplage von Mistelbach.
Auf ca. 156 m² Wohnfläche verbindet das Haus klassischen Altbaucharakter mit praktischer Raumaufteilung über zwei Ebenen. Eine schöne Holztreppe führt vom Eingangsbereich durch sämtliche Etagen. Die untere Wohnebene umfasst eine moderne Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche gelangen Sie über die ca. 30 m² große Terrasse mit überdachtem Sitzbereich direkt in den rund 450 m² großen Garten. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Zimmer, ein zentral gelegenes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein weiteres separates WC.

Das Dachgeschoss bietet mit einem großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum und dem galerieartig darüberliegenden Dachboden viel Ausbaupotenzial. Zusätzlichen Platz eröffnet der ca. 78 m² große Keller mit vier Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, ein Gartenhaus und zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und privatem Freiraum, ideal für Familien, die ruhiges Wohnen und eine optimale Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Eckpunkte:

• 2 Stellplätze
• 2 Bäder und 2 WCs
• ca. 78 m² Keller
• ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Dachgeschoss mit viel Ausbaupotenzial zusätzlich
• ca. 658 m² Grundstück mit ca. 450 m² privatem Garten

Highlights:

• Ruhelage
• Gartenhaus
• 2014 saniert
• Glasfaser-Internet
• Thermische Isolierung
• moderne Einbauküche
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
• eigener Ausgang direkt auf die "Grüne Straße"

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap