Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wellnessoase, Sauna und Whirlpool in Kalsdorf bei Graz

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in Großsulz bei Kalsdorf bietet ein besonderes Wohngefühl und vereint gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Wellnessangebot.

Das im Jahr 2010 errichtete Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche auf einem rund 493 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und zahlreichen liebevollen Details.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Von hier gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Der zusätzliche Kellerbereich bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem einen eigenen Fitnessraum.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich!

Hier erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit Whirlpool, separatem Saunahaus inklusive gemütlichem Ruhebereich sowie einer großzügigen, überdachten Outdoor-Küche mit Bar und Grillmöglichkeiten. Ob entspannte Wellnessstunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche gemütliche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Lage in Großsulz verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Kalsdorf und Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Ein besonderes Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen, individuelle Gestaltung und Wellness im eigenen Garten schätzen!

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen.

Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern zum Teil Symbolbilder oder KI Optimierung angewendet wurde.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.