- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Neues KAPITEL. Neue FREIHEIT. Neubeginn mit QUALITÄT.
338.000 €
65 m²3 ZimmerBalkon 31 m²
Preis / m²5.200 €
Etage3
Baujahr2020
Immoexpress KGHerr Jürgen Nicolussi
2542 Kottingbrunn
Die zentrale Lage in Kottingbrunn und die gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld überzeugen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch das historische Wasserschloss mit seinem schönen Schlosspark und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof Kottingbrunn bietet eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Eine Lage, die kurze Wege und angenehme Lebensqualität verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis338.000 €
Kaufpreis pro m²5.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten292 €
Betriebskosten283 €
Sonstige Kosten Netto9 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 65 m²
1 Balkon 30,8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Moderne Eigentumswohnung (2020) mit effizienter Luftwärmeheizung
• Hochwertiger Parkett-/Holzboden für stilvolles Wohnen
• Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive
• Separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenplatz inklusive, sichere Garagenstellplätze
• Ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zum historischen Wasserschloss
- Optimale Anbindung an Wien und Wiener Neustadt via Bahnhof Kottingbrunn
• Hochwertiger Parkett-/Holzboden für stilvolles Wohnen
• Komplett ausgestattete Einbauküche inklusive
• Separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Tiefgaragenplatz inklusive, sichere Garagenstellplätze
• Ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zum historischen Wasserschloss
- Optimale Anbindung an Wien und Wiener Neustadt via Bahnhof Kottingbrunn
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Manchmal ist es Zeit für etwas Neues. Dieses Wohnjuwel bietet den perfekten Rahmen für Ihren Neustart. Sonniger Balkon von allen Zimmern begehbar, repräsentative Ausstattung, Lift, Keller und Garagenplatz sind nur einige Highlights in Ihrer neuen Wohnung.
Einziehen, ankommen und das Leben neu genießen!
RAUMAUFTEILUNG:
• großzügiger Eingangsbereich
• Badezimmer in gehobener Ausstattung
• Toilette extra
• zwei sonnige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Wohnküche (27m2) die Küche ist hochwertig und komplett, das Wohnzimmer mit großen Fenstern/Balkontüre
HARD FACTS:
• sonniger Balkon (10m2)
• Eichenparkett
• gehobene Ausstattung (Möbel können übernommen werden)
• Rollläden elektronisch
• Klimaanlagen im Wohnbereich
• Keller
• Tiefgaragenplatz
• Lift
Hier stimmt einfach die Kombination aus Komfort, Modernität und Lage!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter Anbieter kontaktieren
oder per Mail: Anbieter kontaktierens
zur Verfügung.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Einziehen, ankommen und das Leben neu genießen!
RAUMAUFTEILUNG:
• großzügiger Eingangsbereich
• Badezimmer in gehobener Ausstattung
• Toilette extra
• zwei sonnige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Wohnküche (27m2) die Küche ist hochwertig und komplett, das Wohnzimmer mit großen Fenstern/Balkontüre
HARD FACTS:
• sonniger Balkon (10m2)
• Eichenparkett
• gehobene Ausstattung (Möbel können übernommen werden)
• Rollläden elektronisch
• Klimaanlagen im Wohnbereich
• Keller
• Tiefgaragenplatz
• Lift
Hier stimmt einfach die Kombination aus Komfort, Modernität und Lage!
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oder per Mail: Anbieter kontaktierens
zur Verfügung.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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GewerblichImmoexpress KGHerr Jürgen Nicolussi
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