113 m² Geschäftslokal in Mödling – vielseitig nutzbar mit Gastgewerbegenehmigung

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 113 m² Nutzfläche in attraktiver Lage auf der Brühler Straße in Mödling.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines Eckzinshauses und verfügt über einen direkten, straßenseitigen Eingang. Besonders hervorzuheben ist die breite Auslagenfront, die für eine gute Sichtbarkeit sorgt und ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens bietet.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene gewerbebehördliche Genehmigung für den Betrieb eines Gastgewerbes. Die entsprechenden Angaben zur Genehmigung und zur genehmigten Ausstattung wurden der vorliegenden Unterlage der Bezirkshauptmannschaft (BAG) entnommen.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Cateringküche und Büro genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit verschiedenen Arbeits-, Lager- und Nebenräumen.

Dieses Geschäftslokal bietet durch seine bestehende gastgewerbliche Genehmigung, die vorhandenen Lager- und Nebenräume sowie die funktionale Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für Gastronomie- und Cateringbetriebe.

Auch andere gewerbliche Nutzungskonzepte sind denkbar, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Die Kombination aus direktem Straßenzugang, breiter Auslagenfront, bestehender Gastgewerbegenehmigung und vorhandener Abluftführung über Dach macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Gastronomen

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht. 

Raumaufteilung

Das Geschäftslokal umfasst folgende Bereiche:

• Büro

• Separater Besprechungsraum

• Lagerraum mit Kühlzelle

• Getränkelagerraum mit gesicherten Kohlensäureflaschen

• Küche mit Abwaschbereich

• Personal-WC

Gastgewerbliche Genehmigung und Küchenausstattung

Für das Objekt besteht eine gewerbebehördliche Genehmigung zum Betrieb eines Gastgewerbes. Der letzte Mieter hat dort ein Cateringunternehmen geführt.

Laut vorliegender Genehmigung sind für den Küchenbereich folgende Geräte bzw. Einrichtungen vorgesehen:

• Elektrischer Herd mit 4 Kochplatten

• Eine Fritteuse

• Eine Grillplatte

• Dunstabzugshaube mit einer maximalen Abluftleistung von 1.600 m³/h

• Abluftführung über einen Schornstein bis über das Dach

Wichtiger Hinweis: Die Küche wird leer übergeben. Die angeführten Küchengeräte sind Bestandteil der behördlichen Genehmigung, jedoch nicht automatisch Bestandteil des Mietgegenstandes.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap