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  • Loggia

Charmante Familien Vier-Zimmer-Wohnung in Mödling!

439.000 €
 
90 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.877,78 €
Etage-
Baujahr1970
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner
2340 Mödling

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Bildungseinrichtungen:

  • Volksschule Hyrtlplatz, Josef-Hyrtl-Platz 2, 2340 Mödling
  • Schule für Wirtschaft und Technik Mödling (SWT), Dr.-Hanns-Schürff-Gasse 51, 2340 Mödling
  • HTL Mödling, Technikerstraße 1-5, eine der größten technischen Schulen Österreichs
  • BG & BRG Keimgasse Mödling sowie weitere Allgemein- und Berufsbildende Schulen im Stadtgebiet

Freizeitmöglichkeiten:

  • Das nahe gelegene Stadtbad Mödling und die umliegenden Sportanlagen bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
  • Die Mödlinger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
  • Das weitläufige Naherholungsgebiet Wienerwald mit den Föhrenbergen, Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür.
  • Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Liechtenstein, die Seegrotte Hinterbrühl oder der Naturpark Föhrenberge liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung:

  • Der Bahnhof Mödling bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt über die Schnellbahnlinien S2, S3, S4 sowie diverse Regionalzüge.
  • Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum sowie den Nachbargemeinden. Darunter die Linien 1, 3, 207, 259, 261, 262, 263 und 264.
  • Mit dem Auto sind die A2 Südautobahn und die A21 Wiener Außenringautobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.877,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.804 €
Provision Netto13.170 €
USt. Provision2.634 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten291,72 €
Betriebskosten233,2 €
USt. Betriebskosten23,32 €
Monatliche Kosten Netto268,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 6 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,90 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, Pendler von der ausgezeichneten Anbindung Richtung Wien, und Naturliebhaber von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten:

Ca. 90 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (ca. 6 m²)

Möblierte Küche

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Schöner, großzügiger Vorraum

Kellerabteil mit ca. 4 m²

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Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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