Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia – für 6 Monate

An English description can be found below.

Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Prechtlgasse im 9. Bezirk bietet rund 70 m² Wohnfläche und eine ca. 18 m² große Loggia. Sie befindet sich im 4. Stock eines 2005 errichteten Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung wird für sechs Monate vermietet und eignet sich ideal für einen vorübergehenden Aufenthalt in Wien.

Das großzügige, helle Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einem Essbereich eingerichtet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die langgezogene Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz zum Sitzen, Frühstücken und Entspannen.

Das Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Beide Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Die separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster verfügt unter anderem über einen Backofen, ein Kochfeld und einen Geschirrspüler. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen die Ausstattung. Parkettböden in den Wohnräumen und die moderne Einrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Miete und Nebenkosten

Die monatliche Miete beträgt EUR 1.452 inklusive Betriebskosten. Hinzu kommen folgende monatliche Kosten:

• Strom: EUR 54

• Wasser und Heizung: EUR 137

• Internet: EUR 38

• Versicherung: EUR 19

Die monatlichen Gesamtkosten betragen somit EUR 1.700 inklusive der oben angeführten Nebenkosten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

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ENGLISH

Modern, Fully Furnished One-Bedroom Apartment with a Spacious Loggia in Vienna’s 9th District – Six-Month Rental

This fully furnished apartment on Prechtlgasse in Vienna’s 9th district offers approximately 70 m² of living space and an 18 m² loggia. Situated on the fourth floor of a building constructed in 2005, it is conveniently accessible by lift. Available for a six-month rental, the apartment is ideal for a temporary stay in Vienna.

The bright, spacious living room features a comfortable corner sofa and a dining area. Large windows create a welcoming atmosphere, while the long loggia provides additional space for outdoor seating, breakfast or relaxation.

The bedroom is furnished with a double bed and a spacious wardrobe, providing ample storage. Both the living room and bedroom are individually accessible from the entrance hall.

The separate, fully equipped kitchen with a window includes an oven, hob and dishwasher. A bathroom with a shower and washing machine, together with a separate WC with a washbasin, completes the layout. Parquet flooring in the living areas and modern furnishings create a comfortable home.

Rent and Utilities

The monthly rent is EUR 1,452 including building operating costs. The following monthly charges apply in addition:

• Electricity: EUR 54

• Water and heating: EUR 137

• Internet: EUR 38

• Insurance: EUR 19

The total monthly cost is EUR 1,700, including all charges listed above.

I look forward to your inquiry and would be happy to arrange a viewing.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap