{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004015","obj_regio3":"004015004","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"4407","obj_title":"HOCHWERTIGE HALLENFLÄCHE MIT GUTER ERREICHBARKEIT","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83sD-1794561860-384315e469a14c6cb491492af641f612","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
HOCHWERTIGE HALLENFLÄCHE MIT GUTER ERREICHBARKEIT
2.930 €
273 m²
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4407 Dietach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.930,4 €
Preis pro m²8,61 €
Gesamtbelastung Netto2.442 €
USt. Gesamtbelastung488,4 €
Miete1.959 €
USt. Miete391,8 €
Miete2.350,8 €
Betriebskosten483 €
USt. Betriebskosten96,6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. Ust
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
Sonstige
Saniert
Nutzfläche 273 m²
Freiflächen 142 m²
Ausstattung
4,3 m Hallenhöhe, Gehobene Ausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97.60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu namhaften Industriebetrieben und großen Handelsunternehmen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Schwerverkehr. Eine LKW-Zufahrt sowie ein Einfahrtstor mit einer Dimension von ca. 4 x 4 Metern ermöglichen eine komfortable Zufahrt und erleichtern die täglichen Betriebsabläufe. Die unmittelbare Nähe zur B309 gewährleistet zudem eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege zu den umliegenden Wirtschafts- und Industriestandorten.
In der näheren Umgebung befinden sich bedeutende Unternehmen wie BMW Motorenwerk, Steyr Automotive, Steyr Motors sowie zahlreiche weitere Industriebetriebe. Fachmärkte, darunter Bauhaus, OBI und weitere große Handelsunternehmen sind rasch erreichbar.
Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager-, Betriebs- oder Gewerbeflächen mit einer entsprechenden administrativen Infrastruktur kombinieren möchten.
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Gewerbetreibende und Logistikbetriebe, die Wert auf eine gut erreichbare Betriebsfläche in einem wirtschaftlich starken Umfeld legen.