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  • Erdgeschosswohnung

URBANE EFFIZIENZ: 58 M² EIGENTUM MIT PERFEKTER NETZANBINDUNG IN MEIDLING

320.000 €
 
58 m²3 Zimmer
Preis / m²5.517,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1970
BETTERHOMES Real GmbHHerr Jawid Sarwari
1120 Wien
Diese Wohnung bietet Ihnen eine der strategisch besten Anbindungen Wiens ? perfekt für maximale Zeitersparnis und ein Leben ohne Auto.
Supermärkte, Cafés und Geschäfte befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²5.517,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten330 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1970, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Erdgeschoss
Wohnfläche 58 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103.03 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese parterre gelegene Eigentumswohnung im 12. Bezirk vereint funktionale Architektur mit einer herausragenden infrastrukturellen Lage. Dank der zwei komplett getrennt begehbaren Zimmer bietet das 2011 revitalisierte Objekt maximale Flexibilität: Es eignet sich gleichermaßen als krisensichere Vorsorgewohnung (hohe WG-Eignung), als Homeoffice-Domizil oder als kompakter urbaner Lebensmittelpunkt.
Die Raumstruktur & Ausstattung
? Grundriss: Zentraler Vorraum, separates Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche (Geräte von 2012).
? Zimmer: 2 separat begehbare Wohn-/Schlafräume, bereits medientechnisch (TV/WLAN) und für Arbeitsplätze vorinstalliert.
? Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine; separates WC.
? Stauraum: Integrierter Abstellraum plus eigenes Kellerabteil.
? Technik: Wartungsarme Kunststofffenster und eine effiziente Gastherme (Baujahr 2012).

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• hervorragende WG-Eignung

• erstklassiges Mobilitäts-Netz

• barrierefreundlicher Alltagskomfort

• sofort bezugs- und Vermietbarkeit

• urbane Top-Infrastruktur

• und, und, und...

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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