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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Premium-belagsfertige Doppelhaushälfte inkl. Keller, 3 Parkplätzen uvm.

425.000 €
 
109 m²4 ZimmerGartenTerrasse 11 m²
Preis / m²3.889,8 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Heidegger Liegenschaftsverwaltungs GmbHHerr Benjamin Heidegger
2603 Felixdorf
Wiener Neustadt ca. 10min mit Fahrzeug entfernt
Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt und per z.B. Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar
Nächste Bushaltestelle wenige Meter von Liegenschaft entfernt
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in der Ortschaft vorhanden
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²3.889,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Estrich, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109,26 m²
Gartenfläche 134,56 m²
1 Terrasse 11,48 m² ostseitig, westseitig, südostseitig
ostseitig, westseitig, südostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 57,94 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Du suchst nach einer besonderen Doppelhaushälfte, die nicht alltäglich am Markt ist?
Ruhelage und viele Extras inklusive?
Dann ab mit dir nach Felixdorf!

Highlights:
• Haus bereits komplett gespachtelt und ausgemalt
• Klimaanlagenvorbereitung in EG und OG
• Vorbereitung E-Ladestation
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Kabelinternet verfügbar
• 2 Balkone
• 3 Parkplätze - wo gibt es das?
• Fußbodenheizung auf jedem Stockwerk - sogar im Keller!
• Gegensprechanlage mit Kamera
• 2 WC's
• uvm.

Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung möglich.

Bilder sind KI-optimiert.

Bist auch du interessiert, dann melde dich bei mir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne unterstütze ich auch bei Finanzierungen mit meinem Netzwerk an Finanzierungsexperten.

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Dein Immobilienexperte mit dem passenden Schlüssel!
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
IMMOHEIDEGGER
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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