Erstbezug: Sanierter 2 ZIMMER-Altbau + Balkon + extra Küche neu möbliert + sanierte Sanitäranlagen!

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), Balkon 4m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche, neu saniertes WC mit Waschbecken, wenige Schritte vom Andritzer Hauptplatz entfernt!

Auf einer Wohnfläche von ca. 49m² verteilen sich in der Grazer Straße nur wenige Schritte vom Andritzer Hauptplatz entfernt und zentral gelegen im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 helles Wohnzimmer ca. 13,8m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 13,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9m² mit Balkon 4m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 3m² mit Dusche und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Türzargen wurden weiß lackiert, neue Türblätter (weiß), Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 5er und Bus: 41er, 52er, 53er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, KF-Universität, LKH-Graz, Schillerplatz, Gösting, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.12.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 659,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!