Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – lichtdurchfluteter Erstbezug auf zwei Ebenen

Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und dem besonderen Etwas: Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung im 1. Stock eines umfassend sanierten Gebäudes vereint den Charme eines Altbaus mit dem Wohngefühl eines modernen Neubaus. Mit nur vier Wohneinheiten bietet das Haus einen angenehm privaten Rahmen.

Auf 108,24 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Drei Zimmer auf der ersten Ebene bieten Raum zum Wohnen, Entspannen und für persönliche Rückzugsorte. Eine stilvolle Treppe führt zur offenen Galerie auf der oberen Ebene. Ob als Studio, inspirierender Arbeitsplatz oder gemütlicher Lieblingsplatz – dieser Bereich verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für eine entspannte Auszeit oder einen gemütlichen Tagesausklang.

Auch die Ausstattung überzeugt: Edles Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer verbinden hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Komfort und einer behaglichen Atmosphäre.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die 3-kW-Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot um ein zukunftsorientiertes Extra. Optional besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben.

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die den Charakter eines Altbaus schätzen und auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap