- Balkon
- Möbliert
- Etagenwohnung
SALZBURG STADT – VOLL VERMIETETES WG-INVESTMENT MIT CA. 6,7 % RENDITE
385.000 €
78 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.935,9 €
Etage-
Baujahr1968
BAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
5020 Salzburg
Urban wohnen – zentral investieren.
Die Wohnung befindet sich in der Roseggerstraße im Salzburger Stadtteil Lehen und damit in einer urbanen Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Eine gute Anbindung und die Infrastruktur im direkten Umfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für das bestehende WG-Konzept – und machen die Lage auch langfristig für die Vermietung interessant.
Die Wohnung befindet sich in der Roseggerstraße im Salzburger Stadtteil Lehen und damit in einer urbanen Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Eine gute Anbindung und die Infrastruktur im direkten Umfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für das bestehende WG-Konzept – und machen die Lage auch langfristig für die Vermietung interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²4.935,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten443,38 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Modernisiert, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 82 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Ca. 6,7 % Rendite – und bereits voll vermietet.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger mitten in Salzburg: Die rund 78m² große Wohnung wird erfolgreich als möblierte 4er-WG genutzt und ist vollständig vermietet. Vier separat vermietete Zimmer sorgen bereits heute für laufende Einnahmen und eine Rendite von ca. 6,7 % (EUR 26.878) p.a.
Neben den vier WG-Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein westseitiger Balkon zur Verfügung. Lift und Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Ein bestehendes Investment übernehmen und vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Jetzt unverbindlich das Exposé anfordern!
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger mitten in Salzburg: Die rund 78m² große Wohnung wird erfolgreich als möblierte 4er-WG genutzt und ist vollständig vermietet. Vier separat vermietete Zimmer sorgen bereits heute für laufende Einnahmen und eine Rendite von ca. 6,7 % (EUR 26.878) p.a.
Neben den vier WG-Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein westseitiger Balkon zur Verfügung. Lift und Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Ein bestehendes Investment übernehmen und vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Jetzt unverbindlich das Exposé anfordern!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichBAMBERGER IMMBOBILIEN Consulting GmbHHerr Pascal Kofler