- Provisionsfrei
- Genossenschaft
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Eigengarten, Terrasse & Garagenplatz – 82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen!
Nahversorgung: BILLA, PENNY und EUROSPAR im Ortsgebiet
Familien: Kindergarten und Mittelschule in der Umgebung
Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Ober-Grafendorf mit Anschluss an die Mariazellerbahn
St. Pölten: rund 10 km entfernt
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
82,26 m² Wohnfläche + 20 m² Garten + 6,53 m² Garten + Kellerabteil + Garagenabstellplatz
Maisonette
Raumaufteilung:
Ebene 1: Wohn- Esszimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse und Eigengarten, Treppenhaus
Ebene 2: 2 Zimmer, WC, Tageslichtbadezimmer, Flur
Monatliche Vorschreibung: € 957,46 inkl. USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 156,12 inkl. USt. (verbrauchsbezogen)
Heizung und zusätzliche Ausstattung:
Die reguläre Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Nahwärmeanlage. Die Heizkosten werden monatlich akontiert und entsprechend abgerechnet. Nach Angaben des derzeitigen Bestandnehmers verfügt die Wohnung darüber hinaus über einen Schwedenofen sowie eine privat betriebene Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Diese Einrichtungen können nach gesonderter Vereinbarung mit dem derzeitigen Bestandnehmer gegen Ablöse übernommen werden.
Eigenmittelanteil: ca. € 14.000,-
Allgemeiner Hinweis und Haftungsausschluss: Dieses Immobilienangebot erfolgt im Auftrag des derzeitigen Bestandnehmers. Sämtliche Angaben und Informationen zum Mietgegenstand, dessen Ausstattung, Zustand, technischen Einrichtungen sowie zu allfälligen Übernahmemöglichkeiten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Bestandnehmers. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht eigenständig auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder rechtliche und technische Beschaffenheit überprüft. Sämtliche Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler übernimmt, soweit gesetzlich zulässig, keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen sowie für allfällige Abweichungen zwischen den Angaben im Immobilienangebot und den tatsächlichen oder rechtlichen Gegebenheiten. Gesetzlich zwingende Aufklärungs- und Sorgfaltspflichten bleiben hiervon unberührt. Insbesondere werden hinsichtlich der vom derzeitigen Bestandnehmer eingebrachten Einrichtungen, darunter Schwedenofen und Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher, keinerlei Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich Eigentumsverhältnissen, Genehmigungen, Funktionsfähigkeit, Betriebssicherheit oder Übertragbarkeit abgegeben. Sämtliche Fragen zu diesen Einrichtungen sowie etwaige Ablöseverhandlungen und deren Abwicklung sind ausschließlich und eigenverantwortlich mit dem derzeitigen Bestandnehmer zu klären. Der Immobilienmakler ist an einer allfälligen Ablösevereinbarung nicht beteiligt und übernimmt hierfür, soweit gesetzlich zulässig, weder Gewährleistung noch Haftung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
