Familientraum nahe Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf

Diese modernisierte Doppelhaushälfte in 2230 Gänserndorf verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und einem angenehmen Lebensgefühl im Grünen. Auf rund 145,18 m² Wohnfläche und mit fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. Ob gemütlicher Rückzugsort, lebendiger Familientreffpunkt, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich das Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Die Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe für behagliche Wärme und modernen Heizkomfort sorgt.

Auch im Freien wartet ein besonderes Plus: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Lieblingsplätze unter freiem Himmel – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Stellplatz rundet das attraktive Angebot praktisch ab.

Die Lage in Gänserndorf verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung im Alltag. Eine Busverbindung befindet sich in der Umgebung und unterstützt eine flexible Mobilität. So genießen Sie die Vorzüge eines Hauses mit Garten und zugleich eine alltagstaugliche Verkehrsanbindung.

Mit 145,18 m² Fläche, fünf Zimmern, Garten, zwei Terrassen, Stellplatz und moderner Haustechnik bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses modernisierten Hauses und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt in Gänserndorf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap