- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Pendlingblick
1.150 €
52 m²2 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.690 €
T&L Immobilienvermittlung OGHerr Raphael Lechner
Christian Bader Weg 2, 6330 Kufstein
Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
In der Nähe
Kufstein Feldgasse195 m
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Kufstein Liststraße320 m
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Kufstein Sterzinger Straße395 m
1, 2, 4, S
Kufstein Bahnhof920 m
1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4030, 4036, 4046, 4047, 4055, 4056, 4068
S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung1.150 €
Preis pro m²22,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete950 €
Betriebskosten200 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.690 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,55 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,31 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Erdgeschosswohnung mit Nordwest-Ausrichtung
• Heller Wohn- und Essbereich
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Separates Schlafzimmer
• Großzügige Terrasse mit Pendlingblick
• Terrassenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Vinylboden in Eichenoptik
• Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores
- Eigenes Kellerabteil
• Heller Wohn- und Essbereich
• Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Separates Schlafzimmer
• Großzügige Terrasse mit Pendlingblick
• Terrassenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Vinylboden in Eichenoptik
• Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores
- Eigenes Kellerabteil
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Ankommen und wohlfühlen: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche.
Große Fenster- und Glaselemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnen den Blick auf die großzügige Terrasse. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang ins Freie. Von der Terrasse genießt man einen schönen Blick auf den Pendling.
Das geräumige Badezimmer ist mit hochwertigen Oberflächen, einer bodengleichen Dusche, einem Spiegelschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Vinylboden in moderner Eichenoptik, stilvolle Innentüren, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer & Co von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Große Fenster- und Glaselemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnen den Blick auf die großzügige Terrasse. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang ins Freie. Von der Terrasse genießt man einen schönen Blick auf den Pendling.
Das geräumige Badezimmer ist mit hochwertigen Oberflächen, einer bodengleichen Dusche, einem Spiegelschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Vinylboden in moderner Eichenoptik, stilvolle Innentüren, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer & Co von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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