- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Pendlingblick
1.160 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3.690 €
T&L Immobilienvermittlung OGHerr Raphael Lechner
Christian Bader Weg 2, 6330 Kufstein
Die idyllische Grenzstadt Kufstein, eingebettet im Tiroler Inntal und nahe der bayrischen Grenze gelegen, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der historischen Festung Kufstein. Als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks vereint Kufstein Tradition und Moderne auf besondere Weise.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist die geschichtsträchtige Stadt nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Kufstein ist Heimat zahlreicher renommierter Unternehmen und bietet durch seine zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrswege ein hervorragendes Arbeits- und Lebensumfeld. Zudem ist Kufstein Fachhochschulstadt und zieht durch ihre Bildungseinrichtungen und das vielseitige Freizeitangebot Jung und Alt gleichermaßen an.
Kulturell bietet die Stadt das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Von internationalen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt sind, begeistert Kufstein mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt. Kombiniert mit der einzigartigen Naturkulisse des Tiroler Unterlands bietet Kufstein Lebensqualität auf höchstem Niveau.
In der Nähe
Kufstein Feldgasse195 m
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Kufstein Liststraße320 m
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1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4030, 4036, 4046, 4047, 4055, 4056, 4068
S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung1.160 €
Preis pro m²22,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete955 €
Betriebskosten205 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.690 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 51,56 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3,29 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Erstes Obergeschoss mit Nordwest-Ausrichtung
• Großzügiger Balkon mit Abendsonne
• Traumhafter Blick auf den Pendling
• Balkonzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
• Heller Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Vinylboden in Eichenoptik
• Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores
• Stromanschluss und Beleuchtung auf dem Balkon
- Eigenes Kellerabteil
• Großzügiger Balkon mit Abendsonne
• Traumhafter Blick auf den Pendling
• Balkonzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
• Heller Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Vinylboden in Eichenoptik
• Fußbodenheizung
• Elektrische Raffstores
• Stromanschluss und Beleuchtung auf dem Balkon
- Eigenes Kellerabteil
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche. Großzügige Fenster- und Glaselemente sorgen für viel Licht und schaffen einen direkten Übergang auf den Balkon.
Auch das separate Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Außenbereich. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um den Tag bei Abendsonne und mit Blick auf den Pendling ausklingen zu lassen.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Oberflächen, einer bodengleichen Dusche, einem Spiegelschrank und einem WC. Im Vorraum steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung.
Vinylböden in Eichenoptik, stilvolle Innentüren, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores ergeben ein harmonisches und zeitgemäßes Gesamtbild. Ein Stromanschluss, eine fest montierte Beleuchtung auf dem Balkon und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer & Co von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Auch das separate Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Außenbereich. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um den Tag bei Abendsonne und mit Blick auf den Pendling ausklingen zu lassen.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Oberflächen, einer bodengleichen Dusche, einem Spiegelschrank und einem WC. Im Vorraum steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung.
Vinylböden in Eichenoptik, stilvolle Innentüren, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores ergeben ein harmonisches und zeitgemäßes Gesamtbild. Ein Stromanschluss, eine fest montierte Beleuchtung auf dem Balkon und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer & Co von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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