Geschäftsfläche nahe U-Bahn & Meidlinger Hauptstraße – ideal für Büro, Seminarraum oder Praxis

Die 2024 renovierte, ca. 90 m² Gewerbefläche bietet eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Sichtbarkeit. Durch die straßenseitige Glasfront sind die Räume hell und von außen gut wahrnehmbar. Das Objekt ist sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend als  Büro, Praxis (z. B. für Therapie, Coaching oder Beratung) sowie als Seminar- und Schulungsraum .

Raumaufteilung & Ausstattung

• Geräumiger Hauptraum: Bietet flexible Möglichkeiten für offene Arbeitsplätze, einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich oder Gruppenveranstaltungen.
• Separater Raum: Ideal als ruhiges Behandlungs- bzw. Beratungszimmer oder als abgetrennter Seminar- und Besprechungsraum für ungestörtes Arbeiten.
• Ganzjähriger Komfort: Eine eingebaute Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen für Mitarbeiter, Kunden und Klienten.
• Weitere Ausstattung: Eine praktische Teeküche für die tägliche Versorgung sowie ein separate Toilette runden den funktionalen Grundriss ab. 

Kostenübersicht (monatlich)

• Nettomiete: € 1.200,00
• Betriebskosten (netto): € 246,48
• Gesamtmiete (netto): € 1.446,48
• Umsatzsteuer (20 %): € 289,30
• Gesamtmiete (brutto inkl. 20 % USt.): € 1.735,78

Nebenkosten bei Vertragsabschluss

• Kaution (3 Bruttomonatsmieten): € 5.207,34
• Mietdauer: nach Vereinbarung
• Vermittlungsprovision (3 Bruttomonatsmieten): € 4.339,44 netto (zzgl. 20 % USt. = € 5.207,34 brutto )

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