5.880 m² NATURPARADIES IN TRAUMLAGE – GANZTAGSSONNE, RUHE & PLATZ FÜR TIERE!

5.880 m² NATURPARADIES IN TRAUMLAGE – GANZTAGSSONNE, RUHE & PLATZ FÜR PFERDE!

Natur. Sonne. Ruhe. Freiheit. Pferde. – Ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden können!

In herrlich idyllischer Lage von Rassach, mitten in der wunderschönen Weststeiermark, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 5.880 m² Gesamtgrundstücksfläche, einem bestehenden Wohnhaus sowie großzügigen Nebengebäuden.

Umgeben von Natur und verwöhnt von herrlicher Ganztagssonne, bietet dieses besondere Anwesen viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche sowie eine Kellerfläche von rund 70 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude welcher als Stall fungieren könnte.

EIN BESONDERES HIGHLIGHT FÜR PFERDELIEBHABER!

Die vorhandene Pferdekuppel sowie die großzügigen Grundstücksflächen und Nebengebäude eröffnen interessantes Potenzial für die Pferdehaltung und die Unterbringung von Tieren.
Ob Pferdeliebhaber, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause im Grünen – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Ca. 5.880 m² Gesamtgrundstücksfläche
• Ca. 102 m² Wohnfläche
• Ca. 70 m² Kellerfläche
• Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude (Stall)
• Bestehende Pferdekuppel
• Interessantes Potenzial für Pferdehaltung
• Garage für KFZ
• Widmung LF (land- und forstwirtschaftliche Fläche)
• Traumhafte Lage mit Ganztagssonne
• Natur, Ruhe und großzügige Freiflächen

EIN ORT ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!

Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Sonne von morgens bis abends und das besondere Gefühl von Freiheit auf Ihrem eigenen großzügigen Grundstück.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben lieben, Platz für ihre Tiere suchen oder sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap