Einzigartige Neubau-Maisonette-Wohnung zum Erstbezug in bester Citylage

HIER ERWARTEN SIE DIE SCHÖNSTEN MIETWOHNUNGEN IM HERZEN VON LINZ !!!

Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung sowie hochwertigen Aufstockung des Stadthauses in der Mozartstraße 12–14 entstanden insgesamt 13 außergewöhnliche Mietwohnungen, die modernes Wohngefühl mit urbaner Lebensqualität verbinden.

Das Gebäude wurde um ein fünftes und sechstes Obergeschoss erweitert und bietet nun perfekt geplante 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis 97 m². Großzügige Balkone, Terrassen und Dachgärten schaffen attraktive Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight bilden die drei exklusiven Maisonette-Wohnungen, welche in dieser Form am Linzer Mietmarkt nahezu einzigartig sind.

Großzügige Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, eine innovative Holzbauweise sowie die moderne und hochwertige Ausstattung (Küchen, Bäder, gesamte Beleuchtung) verleihen den Wohnungen einen unverwechselbaren Charakter und sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung TOP 507 | ca. 95 m² Wohnfläche | ca. 27 m² Balkon- und Terrassenflächen

5. OG
- Garderobe und Vorraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stilvoller Treppenaufgang ins OG

6. OG mit separatem Wohnungseingang
- Flur
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Zimmer ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Großzügiges Master-Schlafzimmer mit separatem Schrankbereich
- Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer von Linz

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Parken
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 172,50 brutto pro Monat angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1924,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 165,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 209

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Gesamtbetrag € 2299

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Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B