Luxuriöses Wohnen am Werdertor - Exklusive 2-Zimmer-Residenz mit Pool, Spa & Concierge im 1. Bezirk

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Elegant, vollmöbliert und mit dem Komfort eines Luxushotels: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit 108,58 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des exklusiven Wohnhauses „Am Werdertor“ – eines prachtvoll revitalisierten Gründerzeithauses in absoluter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Schottenring entfernt.

Herzstück ist die offene, stilvoll gestaltete Wohnküche mit rund 50 m²: Wohnen, Kochen und Speisen verbinden sich hier zu einem großzügigen Lebensraum, in dem hohe Altbaufenster, Stuck und edler Fischgrätparkettboden die perfekte Bühne für entspannte Abende ebenso wie für stilvolle Empfänge bilden. Das separat gelegene Schlafzimmer mit ca. 20 m² und eigener Garderobe ist ein ruhiger Rückzugsort. Ein großzügiges Foyer mit begehbarem Garderobenraum, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab.

Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen im Winter wie im Sommer für ein perfektes Raumklima. Das besondere Highlight wartet im Haus selbst: ein exklusiver Wellness- und Spa-Bereich mit Indoor-Pool unter Glasdach, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruhezone sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum – ergänzt durch einen Concierge-Service, der Komfort und Diskretion im Alltag garantiert.

Aufteilung
• Foyer – ca. 9,08 m²
• Garderobenraum – ca. 7,28 m²
• Wohnraum / offene Küche – ca. 50,27 m²
• Schlafzimmer – ca. 20,40 m²
• Garderobe – ca. 5,34 m²
• Badezimmer – ca. 9,97 m²
• Gäste-WC – ca. 2,28 m²
• Wirtschaftsraum – ca. 3,46 m²
• Kellerabteil – ca. 3,6 m²

Gründerzeit-Eleganz, Hotelkomfort mit Pool und Spa und eine der begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt – ein seltenes Angebot.

Fully Furnished 2-Room Period Apartment with Pool, Spa and Concierge in Vienna’s 1st District – Am Werdertor

Elegant, fully furnished and offering the comfort of a luxury hotel: this exceptional 2-room apartment of 108.58 m² is located on the first floor of the exclusive “Am Werdertor” residence – a beautifully restored Gründerzeit building in the heart of Vienna’s historic centre, just steps from Schottenring.

The open-plan living and dining area with kitchen (approx. 50 m²) is framed by tall period windows, stucco details and herringbone parquet, while the separate bedroom with its own dressing area offers a quiet retreat. A spacious foyer with walk-in wardrobe, a refined bathroom with freestanding tub and separate shower, a guest WC and a utility room complete the layout. Residents enjoy an in-house spa with indoor pool, sauna, steam bath and infrared cabin, a modern gym and a concierge service.

Fully furnished, available immediately · 5-year lease
Approx. 108.58 m² · open-plan living/kitchen of approx. 50m²
Underfloor heating and air conditioning
In-house spa with indoor pool, sauna, steam bath and gym
Concierge service · storage room included · garage space on request
Total monthly rent: € 4,800 incl. service charges, heating and VAT

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Vermietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.