Dachgeschoss mit uneinsehbarer Terrasse - eine unbefristete Oase in der Stadt!

Viel Platz zum Wohnen und zum Draußen sein im 6. Stock mit Lift in der Salzachstraße - ideal für Paare oder kleine Familien!Bestens aufgeteilte und ausgestattete 88,68 m² Wohnfläche, 99,24 m² Nutzfläche samt der 10,56 m² großen Loggia und angrenzender 29,28 m² fast quadratischer Terrasse im Dachgeschoss in zentraler Wohnlage Nähe Millennium City, Donau und Traisengasse (Schnellbahn).Eingangsbereich mit zentralem Vorraum samt umfangreichen, hochwertigen Tischler-Einbauten, großzügiger Wohnraum mit Ausgang zu Terrasse und Loggia, 2 separat begehbare Zimmer mit Fernblick zum Kahlenberg, separate Tischler-Einbauküche mit Fenster und teilweise neuen Geräten, geschmackvolles Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette.Neubau ca. 2000, sehr private Terrasse, ausgestattete Einbauküche, hochwertige Einbau-Elemente, Gas-Etagenheizung, Laminat, Stein -und Fliesenböden. Möbel- Küchen- und Badezimmer-Ablöse € 5.000.-! Ablöse für Wodtke-Kaminofen möglich! Bestens geeignet als Paarwohnung oder für kleine Familien!Die Wohnung befindet sich im 6.Stock mit Lift eines Eckhauses in der Salzachstraße, zwischen Dresdnerstraße und Donau, unweit der Schnellbahnstation Traisengasse. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet!Energiedaten: HWB: 53,7 kWh/m².a, Klasse C; fGEE 2,30, Klasse D.Nettomiete: € 1.290,12, Betriebskosten samt Lift: € 387,04, 10 % USt.: € 167,72 Brutto: € 1.844,88 inklusive BK +USt.Kaution: € 6.000.- Provisionsfrei für Mieter!DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.