Stilvolle Altbauwohnung an der Wiedner Hauptstraße: 3 Zimmer, 2 Bäder, generalsaniert

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 72,62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Eckzinshauses an der Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei getrennten Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, zwei Badezimmern mit Dusche und WC, einem Vorraum sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Fischgrätparkett, Raumhöhen von über 3,30 m, stilvolle Deckenspots und dreifach verglaste Fenster sorgen für modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Durch die getrennten Schlafbereiche und zwei Badezimmer eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Eine neue Küche inkl. aller Geräte ist bereits bestellt. Die Montage erfolgt nach Absprache mit dem Mieter. Ein Bild finden Sie im Anhang.

• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 2 Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorraum mit Garderobenbereich
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eleganter Fischgrätparkett
• Raumhöhe über 3,30 m
• Stilvolle Deckenspots
• Dreifach verglaste Holz/-Alufenster

Die zentrale Lage an der Ecke Wiedner Hauptstraße und Anzengrubergasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Naschmarkt, Karlsplatz, TU Wien und die Innenstadt sind gut erreichbar. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, die Badner Bahn sowie die nahegelegenen U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 gegeben.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap