Geschäfts-/Bürofläche in der Linzerstraße zu kaufen!

Die ca. 138 m² große Geschäftsfläche in der Linzer Straße 83, 1140 Wien, befindet sich in gut frequentierter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk entlang einer der wichtigen Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung, lokalem Einzelhandel sowie diversen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben geprägt. Dadurch profitiert der Standort insbesondere von einer gewachsenen Nahversorgungsstruktur und einem entsprechenden Kundenpotenzial aus dem umliegenden Wohngebiet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.