- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
"DAS HARRACH" - Dachgeschosswohnungen im Herzen von Geidorf
988.000 €
103 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.592,23 €
Etage3
Baujahr2027
Schöner Bauen Bauträger GmbHHerr Jürgen Scheucher
Harrachgasse 26, 8010 Graz
Stilvoll Wohnen in der Grazer Altstadt zwischen Stadtpark und Universität.
Inmitten von Geidorf – in der Harrachgasse, direkt am Eck zum ruhigen Teil der Goethestraße gelegen, bietet die Wohnung einen unverbaubaren Fernblick, der vom Schöckl bis zum Schlossberg reicht.
Inmitten von Geidorf – in der Harrachgasse, direkt am Eck zum ruhigen Teil der Goethestraße gelegen, bietet die Wohnung einen unverbaubaren Fernblick, der vom Schöckl bis zum Schlossberg reicht.
In der Nähe
Graz Uni/Attemsgasse109 m
39, 41, 63
Graz Uni/Mozartgasse224 m
30, 58, 81
Graz Uni/Mensa230 m
31, 39, 41, 63
Graz Geidorfplatz336 m
30, 39, 41, 58, 63, BUS
Graz Uni/Beethovenstraße352 m
31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche832 m
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation842 m
SBB
Graz Schloßbergbahn1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis988.000 €
Kaufpreis pro m²9.592,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 103 m²
Nutzfläche 103 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung und flexibler Wohnungsgrundriss.
großzügiges Fensterband
ausgebauter, offener Giebel
Aufzugsanlage im Innenhof
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Klimatisierung
großer Kellerraum
niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten
großzügiges Fensterband
ausgebauter, offener Giebel
Aufzugsanlage im Innenhof
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Klimatisierung
großer Kellerraum
niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort über den Dächern von Graz.
Dieser neu errichtete Dachgeschoßausbau vereint auf rund 100 m² Wohnfläche eleganten Altbaucharme mit modernster Ausstattung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem man direkt ins Herzstück der Wohnung gelangt – ein spektakulärer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 5 Metern Raumhöhe. Die direkt angrenzende, ruhige Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof, und zur Karl-Franzens-Universität.
Die Wohnung verfügt über eine separate, großzügig gestaltete Küche und ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und direkt angeschlossenem En-Suite-Bad. Das Gäste-/Kinderzimmer ist von der zentralen Diele zu begehen. Bei Bedarf kann die Wohnung zusätzlich mit einem Gästebad ausgestattet werden.
Dieser neu errichtete Dachgeschoßausbau vereint auf rund 100 m² Wohnfläche eleganten Altbaucharme mit modernster Ausstattung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem man direkt ins Herzstück der Wohnung gelangt – ein spektakulärer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 5 Metern Raumhöhe. Die direkt angrenzende, ruhige Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof, und zur Karl-Franzens-Universität.
Die Wohnung verfügt über eine separate, großzügig gestaltete Küche und ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und direkt angeschlossenem En-Suite-Bad. Das Gäste-/Kinderzimmer ist von der zentralen Diele zu begehen. Bei Bedarf kann die Wohnung zusätzlich mit einem Gästebad ausgestattet werden.
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GewerblichSchöner Bauen Bauträger GmbHHerr Jürgen Scheucher
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