- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
779 €
44 m²2 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2500
Friedrich Traudtner
2351 Wiener Neudorf
Anningerpark
Laufende Kosten
Monatliche Kosten779 €
Preis pro m²17,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto702,82 €
USt. Gesamtbelastung76,18 €
Miete571,57 €
Betriebskosten123,85 €
USt. Betriebskosten12,38 €
Sonstige Kosten Netto7,4 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 44 m²
Balkon 11 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
16,0 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark !
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 18. November 16:30-17:30 Am Anningerpark 2/Stiege 2
DIE WOHNUNG IST UNMÖBLIERT
Natürlich keine Provision
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €519,90 +10 % UST = Bruttomiete 571,89
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 779,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 18. November 16:30-17:30 Am Anningerpark 2/Stiege 2
DIE WOHNUNG IST UNMÖBLIERT
Natürlich keine Provision
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €519,90 +10 % UST = Bruttomiete 571,89
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 779,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail Anbieter kontaktieren oder Mobil Nr. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
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GewerblichFriedrich Traudtner
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