Singlehit! Ansprechende 1-Zimmer-Wohnung 5 Gehminuten von Meidlinger Hauptstraße

Kleine, helle, renovierte 1-Zimmer Eckwohnung in einem Altbau.

Singlehit – ideal für Studenten oder Einzelpersonen.

Ruhig durch Lage in einer 30er-Zone im 2. OG des Hauses, ca. 32,00 qm.

Wohnungsausstattung (Allgemein: Fenster, Bodenbeläge, Wände weiß, Heizkörper, Innentüren, Wohnungs-Eingangstüre mit Profilzylinder, Energieausweis, Thermenwartung, E-Installation inkl. Schalter & Stecker sowie E-Befund, Bedienungsanleitungen / Dusche/WC inkl. Klosett, Waschtisch, Dusche / Vorraum inkl. Gegensprechanlage mit Innenstelle, Gas-Therme, / Küche inkl. Herd & Spüle / Briefkasten

Sonderausstattung Parkett & Feinsteinzeug / Einbauküche inkl. Geräte, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss / Waschtischunterbau / Beleuchtungskörper, Leuchten / Innenjalousien bzw. Sichtschutzrollos innen / Thermostatsteuerung / Deckenventilator im Wohnzimmer mit IR-Fernsteuerung / Esstisch mit 4 Polsterstühlen / Anschlüsse Telekom und Telekabel im Haus; Gemeinschaftsantenne am Dach / Paketzustellboxen im EG.

Skizze Grundriss (Bestand kann von der Skizze betr. Ausstattung abweichen; für Möblierung Naturmaße nehmen).
Privat, keine Ablöse, keine Provision.

Es fallen zusätzlich Kosten für Gas, Strom & Wasser nach Verbrauch sowie für die Erstellung des Mietvertrags durch die Hausverwaltung an. Der Mieter verpflichtet sich mit dem Mietvertrag u.a. dazu, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Das Wohnhaus liegt im 12. Bezirk in einer 30er-Zone
• 5 Gehminuten (350m) zur Meidlinger Hauptstraße mit Shops/Gastronomie/Banken/Post.
• Bus 7A & 9A in unter 2min erreichbar.
• Meidlinger Bahnhof mit S-Bahn und U6 ca. 8 Gehminuten.
• Schlosspark Schönbrunn (Tivolibrücke) mit Schönbrunner Bad ca. 15 Gehminuten.
• Nahversorger (Billa, Lidl, Hofer): 300m
• Allgemeinmediziner: 350m
• Volksschule/AHS/MS: 200m
• Fitness-Studio (FITINN): 450m
• Kino (Cineplexx Wienerberg): 2km

Bei Interesse und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitte um ausführliche, schriftliche Bewerbung möglichst inkl. Referenzen über die Kontaktfunktion oder direkt an rucker1120(at)gmx.at. Wegen der großen Nachfrage behält sich der Vermieter vor, auf unvollständige Anfragen nicht zu reagieren.

Vor Abschluss eines Mietvertrages ist ein monatliches Nettoeinkommen zumindest in 3-facher Höhe der Brutto-Wohnkosten, warm durch den Mieter/die Mieterin bzw. namhaft zu machende Bürgen nachzuweisen.

Vorraum: ca. 1,00 m²
Küche: ca. 7,00 m²
Zimmer: ca. 21,00 m²
Dusch-Bad/WC: ca. 3,00 m²
Summe Top: 32,00 m² WNFl.

Miete netto zzgl. BK + USt.: 310,00 €
BK aktuell ca. 80,00 € (Akonto)
USt. 10%: 39,00 €
Brutto-Miete kalt: 429,00 € + Gas/Strom/usw.
Kaution: 1 287,00