Heller Raum mit zwei Fenstern, Fischgrätparkett und Heizkörpern unter den Fenstern.

Grundriss einer Etage mit mehreren Räumen, Gemeinschaftsküche und WC.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Wandleuchten und mehreren Türen, die zu anderen Räumen führen.

Gemeinschaftsküche mit kleiner Küchenzeile, Bartisch und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Teilansicht einer Gemeinschaftsküche mit Bartisch, Hockern und einem kleinen Sofa im Hintergrund.

Historische Eingangstür mit Glaseinsätzen und einem Überlicht, die zu einem Treppenhaus führt.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei

Altbau-Büro 38 m² mit Fischgrät-Parkett, 5 Min. zum Hbf, alles inkl.

489 €

38 m²1 Zimmer

PrivatHerr Paul Meschuh

Annenstraße 29, 8020 Graz

Annenviertel, zwischen Hauptbahnhof und Altstadt. Die Straßenbahn hält direkt vor dem Haus, zum Hauptbahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Cafés, Restaurants und Nahversorger liegen vor der Tür.

In der Nähe

Graz Roseggerhaus132 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Marienplatz462 m

53, 58, 63

Graz Schloßbergbahn728 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel732 m

3, 5

SBL

Graz Hauptbahnhof736 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten488,63 €

Preis pro m²12,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto325 €

Betriebskosten56,19 €

Alle Steuern81,44 €

Sonstige Kosten26 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kosten pro Monat (netto): Miete 325,00 € · Betriebskosten 56,19 € · Energie 16,00 € · Glasfaser-Internet 10,00 € (Sonstige Kosten = Energie + Internet) · Summe 407,19 € zzgl. 20 % USt (81,44 €) = 488,63 € brutto, alles inklusive. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

3. Etage

Gesamtfläche 37,94 m²

Bürofläche 37,94 m², Nutzfläche 37,94 m²

1 Zimmer

Ausstattung

• 37,94 m², ein Raum, 3. Stock
• Fischgrät-Parkett, zwei hohe Kastenfenster, weiße Flügeltüren
• Knapp 5 m Geschosshöhe (Altbau)
• Glasfaser-Internet inklusive (1-Gbit-Anschluss im Haus, gemeinsam genutzt)
• Gemeinschaftsküche und WC auf der Etage
• Unmöbliert, Platz für 3–4 Arbeitsplätze
• Betriebskosten, Energie und Internet im Preis
• Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Energieausweis wird nachgereicht.

Beschreibung

Ab sofort zu vermieten: ein eigenes Büro mit 37,94 m² im 3. Stock des Annenhofs, Annenstraße 29, 8020 Graz.

Ein großer, heller Raum mit zwei hohen Kastenfenstern, Fischgrät-Parkett, weißen Flügeltüren und knapp 5 m Geschosshöhe. Echter Altbau-Charme, unmöbliert, mit Platz für 3–4 Arbeitsplätze.

Ein Preis, alles drin: 488,63 € brutto im Monat für Miete, Betriebskosten, Energie und Glasfaser-Internet. Keine versteckten Nebenkosten, keine Provision, direkt vom Eigentümer.

Auf der Etage arbeiten weitere kleine Unternehmen und Selbstständige, Küche und WC werden gemeinsam genutzt. Ein Stock tiefer sitzt die Grazer Filmproduktion Art-Media. Ruhiges Arbeiten mit netten Nachbarn.

Kosten pro Monat (netto): Miete 325,00 € · Betriebskosten 56,19 € · Energie 16,00 € · Internet 10,00 € · Summe 407,19 € zzgl. 20 % USt = 488,63 € brutto.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung: Anbieter kontaktieren
3. Stock, ein großer Raum, unmöbliert, Platz für 3–4 Arbeitsplätze. Fischgrät-Parkett, zwei hohe Kastenfenster, knapp 5 m Geschosshöhe (Altbau). Gemeinschaftsküche und WC auf der Etage (geteilt mit 3 weiteren kleinen Büros). Glasfaser-Internet (1-Gbit-Anschluss im Haus, gemeinsam genutzt) inklusive.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Kontaktieren

PrivatHerr Paul Meschuh

Nachricht

PrivatHerr Paul Meschuh