- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Studentenwohnung wenige Meter von Universität in Bestlage
625 €
33 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
Die Wohnanlage befindet sich im Neptunweg in Klagenfurt, in gefragter Wohnlage nahe der Universität Klagenfurt.
Diese Nähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeiter sowie junge Berufstätige – eine stabile und stark nachgefragte Mieterzielgruppe.
Ein weiterer klarer Standortvorteil ist die Nähe zum Wörthersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert – ein wesentliches Argument am Klagenfurter Mietmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Klagenfurt rasch erreichbar.
Die Kombination aus Uni-Nähe, Seenähe und guter Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit – ein entscheidender Faktor für eine solide Kapitalanlage.
Diese Nähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeiter sowie junge Berufstätige – eine stabile und stark nachgefragte Mieterzielgruppe.
Ein weiterer klarer Standortvorteil ist die Nähe zum Wörthersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert – ein wesentliches Argument am Klagenfurter Mietmarkt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Klagenfurt rasch erreichbar.
Die Kombination aus Uni-Nähe, Seenähe und guter Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit – ein entscheidender Faktor für eine solide Kapitalanlage.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung625 €
Preis pro m²18,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto568,18 €
USt. Gesamtbelastung56,82 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1979, Unterkellert, Laminat
Wohnfläche 33,42 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese sonnige Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses in bester Lage unmittelbar neben der Universität und dem Lake-Side-Park (Klagenfurt West).
Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Kochnische samt Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und Parkplätze sind direkt vor dem Objekt frei verfügbar.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohn-/Schlafraum
• Küche
• Badezimmer
• Balkon
Extras:
• See- und Uni-Nähe
• Verfügbar: ab sofort
• Kellerabteil vorhanden
• Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Kochnische samt Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und Parkplätze sind direkt vor dem Objekt frei verfügbar.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohn-/Schlafraum
• Küche
• Badezimmer
• Balkon
Extras:
• See- und Uni-Nähe
• Verfügbar: ab sofort
• Kellerabteil vorhanden
• Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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