#SQ - Garçonnière-Vibes im Altbau – dein City-Spot in Favoriten

Ab sofort im Verkauf:

Attraktive Altbauwohnungen in einem umfassend sanierten Jahrhundertwendehaus im Herzen von Favoriten. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, die Liegenschaft umfassend saniert – einschließlich der Steigleitungen. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem besonders schöne, hofseitige Außenflächen.

Das Haus vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und den vielfältigen Angeboten des Bezirks.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: Ca. ´43,62m²
Lift: ja 
Zimmer: 2
Loggia: ja
Keller: JA

Ausstattung: 

Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine Raumhöhe von rund 3 Metern.

• Eingangsbereich mit Sicherheitstür
• Vorraum mit voll ausgestatteter Küche mit Geräten, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche, Heizkörper und Waschmaschine
• Italienisches Feinsteinzeug und hochwertige italienische Designfliesen im Bad, moderne Armaturen
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafkabinett 
• Loggia und Balkon mit Ausgang vom SZ und Vorraum 

Kosten:

KP: € 229.000,- 
Provison: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.

Ein Zuhause mit Altbaucharakter, umfassend saniertem Haus und urbaner Infrastruktur – jetzt verfügbare Wohnungen entdecken.

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: 

www. stadtquartier.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap