Moderne Mietwohnung in Top-Lage! Erstbezug nach Generalsanierung!

Moderne Mietwohnung in Top-Lage! Erstbezug nach Generalsanierung!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umkreis, Innenstadt, modernes Design, gute Raumaufteilung, Erstbezug nach Generalsanierung;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Dachsberggasse befindet sich in attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Krems an der Donau. Die Umgebung verbindet charmantes Altstadtflair mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Krems sorgt zudem für eine gute regionale und überregionale Anbindung.

Raumprogramm/Beschreibung:
Die moderne Wohnung (ca. 46,37 m²) befindet sich im Hochparterre und gliedert sich in:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und WC;
Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil nach Verfügbarkeit.

Beheizung/Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektropaneelen. Für die Warmwasseraufbereitung ist im Duschbad ein Elektroboiler montiert.

Parkmöglichkeit:
Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt auf der Liegenschaft anzumieten.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der umliegenden Straßen.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 561,17 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Strom) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit Rücksprache des derzeitigen Mieters selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 130,40 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 3,51.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 8231
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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