- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
ERSTBEZUG IN KOTTINGBRUNN - MODERNES NEUBAU-REIHENHAUS MIT GARTEN & 2 PARKPLÄTZEN INKLUSIVE - NUR € 1.700 MIETE MONATLICH!
1.870 €
103 m²4 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²18,16 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Gaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
Franz Horr Gasse , 2542 Kottingbrunn
Lage & Infrastruktur
Bushaltestelle – ca. 250–300 m
Bahnhof Kottingbrunn – ca. 1.000 m
Park & Ride – ca. 1.000 m
Bahnhof Leobersdorf – ca. 2,5 km
Autobahn A2 (Anschluss Kottingbrunn/Bad Vöslau) – ca. 2,5 km
A21 Knoten Vösendorf – ca. 24 km
SCS Vösendorf – ca. 23 km
Wien Stadtgrenze – ca. 25 km
Wien Zentrum – ca. 35 km
Flughafen Wien-Schwechat – ca. 43 km
Baden Zentrum – ca. 6 km
Bad Vöslau Zentrum – ca. 3 km
Wiener Neustadt – ca. 20 km
Leobersdorf Zentrum – ca. 2 km
Einkauf & Nahversorgung
Bäckerei – ca. 300 m
BILLA – ca. 500 m
SPAR – ca. 700 m
HOFER – ca. 1,5 km
Lidl – ca. 1,7 km
PENNY – ca. 2,0 km
dm – ca. 1,1 km
BIPA – ca. 1,1 km
Apotheke – ca. 700 m
Ärzte – ca. 500–700 m
Zahnarzt – ca. 900 m
Bank & Bankomat – ca. 900 m
Post – ca. 900 m
Tankstelle – ca. 900 m
Familie & Bildung
Kindergarten – ca. 600 m
Volksschule – ca. 800 m
Mittelschule – ca. 900 m
Polytechnische Schule – ca. 1,2 km
Musikschule – ca. 2,0 km
Spielplatz – ca. 300 m
Jugendzentrum – ca. 1,5 km
Freizeit & Erholung
Grünflächen – ca. 300 m
Spazier- & Radwege – direkt vor der Haustüre
Wald – ca. 300 m
Schloss Kottingbrunn – ca. 2 km
Schlosspark – ca. 2 km
Tennisanlage – ca. 1 km
Fußballplatz – ca. 900 m
Fitnessstudio – ca. 1 km
Golfclub Fontana Oberwaltersdorf – ca. 12 km
Thermalstrandbad Bad Vöslau – ca. 4 km
Römertherme Baden – ca. 6 km
Casino Baden – ca. 6 km
Kurpark Baden – ca. 6 km
Helenental – ca. 10 km
Wienerwald – ca. 12 km
Triesting-Radweg – wenige Minuten entfern
Bushaltestelle – ca. 250–300 m
Bahnhof Kottingbrunn – ca. 1.000 m
Park & Ride – ca. 1.000 m
Bahnhof Leobersdorf – ca. 2,5 km
Autobahn A2 (Anschluss Kottingbrunn/Bad Vöslau) – ca. 2,5 km
A21 Knoten Vösendorf – ca. 24 km
SCS Vösendorf – ca. 23 km
Wien Stadtgrenze – ca. 25 km
Wien Zentrum – ca. 35 km
Flughafen Wien-Schwechat – ca. 43 km
Baden Zentrum – ca. 6 km
Bad Vöslau Zentrum – ca. 3 km
Wiener Neustadt – ca. 20 km
Leobersdorf Zentrum – ca. 2 km
Einkauf & Nahversorgung
Bäckerei – ca. 300 m
BILLA – ca. 500 m
SPAR – ca. 700 m
HOFER – ca. 1,5 km
Lidl – ca. 1,7 km
PENNY – ca. 2,0 km
dm – ca. 1,1 km
BIPA – ca. 1,1 km
Apotheke – ca. 700 m
Ärzte – ca. 500–700 m
Zahnarzt – ca. 900 m
Bank & Bankomat – ca. 900 m
Post – ca. 900 m
Tankstelle – ca. 900 m
Familie & Bildung
Kindergarten – ca. 600 m
Volksschule – ca. 800 m
Mittelschule – ca. 900 m
Polytechnische Schule – ca. 1,2 km
Musikschule – ca. 2,0 km
Spielplatz – ca. 300 m
Jugendzentrum – ca. 1,5 km
Freizeit & Erholung
Grünflächen – ca. 300 m
Spazier- & Radwege – direkt vor der Haustüre
Wald – ca. 300 m
Schloss Kottingbrunn – ca. 2 km
Schlosspark – ca. 2 km
Tennisanlage – ca. 1 km
Fußballplatz – ca. 900 m
Fitnessstudio – ca. 1 km
Golfclub Fontana Oberwaltersdorf – ca. 12 km
Thermalstrandbad Bad Vöslau – ca. 4 km
Römertherme Baden – ca. 6 km
Casino Baden – ca. 6 km
Kurpark Baden – ca. 6 km
Helenental – ca. 10 km
Wienerwald – ca. 12 km
Triesting-Radweg – wenige Minuten entfern
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.870 €
Preis pro m²18,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.700 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Makler 3 Bruttomieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Parkett
Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 103 m²
Nutzfläche 103 m²
1 Terrasse 10 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Garten
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE MIT EIGENEM GARTEN – SCHLÜSSELFERTIG, MODERN & SOFORT BEZIEHBAR!
Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, einen eigenen Garten und den Komfort eines modernen Neubaus – ohne gleich ein Haus kaufen zu müssen?
Dann ist dieses Reihenhaus zur Miete genau das Richtige für Sie!
In attraktiver Wohnlage von Kottingbrunn erwartet Sie ein hochwertiges, bereits fertiggestelltes Neubau-Reihenhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, vier hellen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem privaten Garten.
Und das Beste? Sie sind die Ersten, die hier wohnen!
Genießen Sie den besonderen Komfort eines Erstbezugs – mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und ausreichend Platz für die ganze Familie.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Neubau-Erstbezug – noch nie bewohnt!
Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²
Privater Garten mit ca. 35 m²
Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive!
Moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Klimaanlagen-Vorbereitung
2 Badezimmer mit WC
Praktischer Abstell- und Technikraum
Schlüsselfertig und sofort bezugsbereit
Monatliche Nettomiete: € 1.700,–
10 % Umsatzsteuer: € 170,–
Monatliche Bruttomiete: € 1.870,–
2 PKW-Stellplätze bereits inklusive!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich überzeugen!
Ich freue mich
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Vermieter.
Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, einen eigenen Garten und den Komfort eines modernen Neubaus – ohne gleich ein Haus kaufen zu müssen?
Dann ist dieses Reihenhaus zur Miete genau das Richtige für Sie!
In attraktiver Wohnlage von Kottingbrunn erwartet Sie ein hochwertiges, bereits fertiggestelltes Neubau-Reihenhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, vier hellen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem privaten Garten.
Und das Beste? Sie sind die Ersten, die hier wohnen!
Genießen Sie den besonderen Komfort eines Erstbezugs – mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und ausreichend Platz für die ganze Familie.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Neubau-Erstbezug – noch nie bewohnt!
Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²
Privater Garten mit ca. 35 m²
Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive!
Moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Klimaanlagen-Vorbereitung
2 Badezimmer mit WC
Praktischer Abstell- und Technikraum
Schlüsselfertig und sofort bezugsbereit
Monatliche Nettomiete: € 1.700,–
10 % Umsatzsteuer: € 170,–
Monatliche Bruttomiete: € 1.870,–
2 PKW-Stellplätze bereits inklusive!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich überzeugen!
Ich freue mich
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Vermieter.
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GewerblichGaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
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