2 Zimmer mit Balkon - 46 m² - in der Nippongasse 8

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 22.Bezirk in der Nippongasse 8 für Sie bereit.

Die ca. 46 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer sowie einen Balkon.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Highlights Wohnung:

- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- ca. 8 m² Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U1, Straßenbahnlinie 25)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 914,55 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 13,63 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 11,51 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 939,69 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasserund Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

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Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!