- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Penthouse über den Dächern Wiens – PROVISIONSFREI
399.000 €
62 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 21 m²
Preis / m²6.435,48 €
Etage7
Baujahr2016
Gottfried Roitner Beteiligungs GmbHHerr Alice Ehrenreich
Schönbrunnerstrasse 211, 1120 Wien
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Wohnen im Wohnpark
Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße 211 im 12. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6).
Ein besonderer Vorteil ist die Erreichbarkeit von zwei Seiten: Der Zugang erfolgt sowohl direkt über die Schönbrunner Straße als auch über die Arndtstraße 62 durch den begrünten Wohnpark.
Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich ebenfalls in der Ahnstraße 62.
Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen in der näheren Umgebung. Der Meidlinger Markt und das Schloss Schönbrunn ergänzen das vielseitige Einkaufs- und Freizeitangebot.
Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, guter Infrastruktur und gepflegter Wohnanlage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße 211 im 12. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6).
Ein besonderer Vorteil ist die Erreichbarkeit von zwei Seiten: Der Zugang erfolgt sowohl direkt über die Schönbrunner Straße als auch über die Arndtstraße 62 durch den begrünten Wohnpark.
Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich ebenfalls in der Ahnstraße 62.
Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen in der näheren Umgebung. Der Meidlinger Markt und das Schloss Schönbrunn ergänzen das vielseitige Einkaufs- und Freizeitangebot.
Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, guter Infrastruktur und gepflegter Wohnanlage macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der Nähe
Wien Längenfeldgasse71 m
U4, U6
12A
Wien Hans-Mandl-Berufsschule409 m
59A, 63A
Wien Stiegergasse428 m
12A, 57A
Wien Niederhofstraße489 m
U6
10A, 63A
Wien Meidling Hauptstraße521 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A
Wien Margaretengürtel679 m
U4
6, 18
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.435,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 62 m²
Nutzfläche 86,1 m²
1 Terrasse 21,2 m²
1 Balkon 3,1 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
61,8 m² Wohnnutzfläche
3 Zimmer, davon 2 separat begehbar
2 Terrassen mit insgesamt 21,2 m² / Balkon mit 3,1 m²
Panoramablick über Wien
Einbauküche mit Elektrogeräten
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne und Duschwand
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum
Außenraffstores
Personenaufzug
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Begrünter Innenhof
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich käuflich erwerbbar
3 Zimmer, davon 2 separat begehbar
2 Terrassen mit insgesamt 21,2 m² / Balkon mit 3,1 m²
Panoramablick über Wien
Einbauküche mit Elektrogeräten
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne und Duschwand
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum
Außenraffstores
Personenaufzug
Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Begrünter Innenhof
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich käuflich erwerbbar
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Dieses helle 3-Zimmer-Penthouse im 7. und obersten Stockwerk des Wohnparks 12 verbindet modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Blick über Wien.
Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei separat begehbare Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight sind die rund 24 m² Freiflächen, verteilt auf zwei Terrassen und einen Balkon. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen über den Dächern der Stadt.
Eichenparkett, Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der gepflegte Wohnpark mit begrüntem Innenhof ergänzt die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ein attraktives Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Freiraum, Komfort und einem besonderen Ausblick verbinden möchten.
PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER
Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei separat begehbare Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight sind die rund 24 m² Freiflächen, verteilt auf zwei Terrassen und einen Balkon. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen über den Dächern der Stadt.
Eichenparkett, Fußbodenheizung und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der gepflegte Wohnpark mit begrüntem Innenhof ergänzt die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ein attraktives Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Freiraum, Komfort und einem besonderen Ausblick verbinden möchten.
PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHHerr Alice Ehrenreich
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