Modernes Dreiparteienhaus parifiziert in Ennsdorf

OBJEKT-NR: 26/17

Hauptdaten:

Objekt: Modernes Dreiparteienhaus parifiziert in Ennsdorf - Nähe Ennshafen

Ort: 4482 Ennsdorf nähe Enns

Grundfläche: 769 m²

Gesamtwohnfläche: 362 m² (3 Wohneinheiten)

Top 1: 137 m² (EG 79 m², OG 58 m²) 
Terrasse: 21 m² mit Zugang von Wohnküche
Süd-Loggia: 14 m²
Nord-Loggia: 11 m²
Technikraum: 11 m² im EG
PKW-Garage: 20 m²
2 PKW-Abstellplätze: 40 m² am Garagenvorplatz

Top 2: 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Süd-Terrasse: 11 m² überdacht mit Beschattung
Technikraum: 10 m²
1 PKW-Abstellplatz: 20 m² am Hausvorplatz

Top 3: 137 m² (EG 79 m², OG 58 m²) 
Terrasse: 21 m² überdacht mit Beschattung
Süd-Loggia: 14 m²
Nord-Loggia: 11 m²
Technikraum: 11 m² im EG
Carport: 40 m²
2 PKW-Abstellplätze: 40 m² am Carportvorplatz

Garten: Kleine allgemein nutzbare Grünfläche hinter dem Haus

Möbel / Inventar: 3 Kücheneinrichtungen (je Top) inkl. Elektrogeräte alle Badezimmerausstattungen

Übergabetermin: Top 2 und Top 3 sofort nach Kaufpreisauszahlung, Top 1 derzeit noch vermietet

Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a pro Jahr

Gesamteffizenzfaktor: 0,68 fGEE


Beschreibung:

Das Besondere an diesem modernen und lichtdurchfluteten Neubau ist die gute Wohnlage und die günstige Verkehrsanbindung. 

Hervorzuheben ist vor allem auch das große Platzangebot mit drei getrennten Wohneinheiten bzw. Hauseingängen, sodass wohnen und arbeiten unter einem Dach gut vereinbar wäre.

Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für Freiberufler, Mehr-Generationenfamilien oder auch für Investoren sehr interessant. 



Lage:

Gute Wohnlage in Zentrumsnähe mit guter Verkehrsanbindung.

Entfernungen: 
Enns: 1 km
Perg: 13 km
Steyr: 22 km
Linz: 23 km
Amstetten: 34 km


Außenanlagen:

Autogarage und Carport am Haus angebaut

Besucher-PKW-Abstellplätze vorhanden

Einfriedung: teilweise

Kameraüberwachung der Außenanlagen


Aufschließung:

Zufahrt: asphaltierte Straße
Ortswasseranschluss
Kanalanschluss
Stromanschluss
SAT-TV


Widmung: Baulandwohngebiet


Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at


Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: Anbieter kontaktieren


KAUFPREIS: auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68