HELIO TOWER | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Premium-Ausstattung, Smart Home & Tiefgarage

HELIO TOWER | EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON, PREMIUM-AUSSTATTUNG & TIEFGARAGE

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im HELIO TOWER in 1030 Wien vereint moderne Architektur, hochwertige Sonderausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick über Wien.

Auf ca. 79,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnküche und zwei separat begehbaren Schlafzimmern.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 16,20 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 2,66 m².

PREMIUM-AUSSTATTUNG

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Sonderausstattungen mit ausgewählten Elementen der exklusiven Ausstattungslinie III.

Ausstattungshighlights:

• Hochwertige Parkettböden
• Elegante Fliesen und exklusive Sanitärausstattung
• Hochwertige Innentüren
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung
• Komfortlüftung
• Großzügige Fensterflächen
• Badezimmer und separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Einlagerungsraum mit ca. 3,83 m²
• Tiefgaragenstellplatz
• Personenaufzug

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK

• Wohnfläche: ca. 79,14 m²
• Wohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 81,80 m²
• Balkon: ca. 16,20 m²
• Loggia: ca. 2,66 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Ausrichtung: Süd
• Tiefgaragenstellplatz: vorhanden

KAUFPREIS & MONATLICHE KOSTEN

Kaufpreis: AUF ANFRAGE

Aktuelle monatliche Kosten laut Eigentümer:

• Wohnung: € 435,57
• Tiefgaragenstellplatz: € 31,07
• Gesamt: € 466,64 monatlich

Die detaillierte Aufschlüsselung der laufenden Kosten ist noch zu bestätigen.

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

DISKRETE KAUFGELEGENHEIT

Die Eigentümer ziehen einen Verkauf bei einem entsprechend attraktiven Kaufangebot in Betracht.

Eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage legen.

KONTAKT & BESICHTIGUNGEN

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Mag. Iman Ali
Realgoodliving Immobilien GmbH
Tel. / WhatsApp: Anbieter kontaktieren

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und Abstimmung mit den Eigentümern.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie den vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

KAUFPREIS: AUF ANFRAGE

MONATLICHE KOSTEN

Aktuelle monatliche Kosten laut Eigentümer:

• Wohnung: € 435,57
• Tiefgaragenstellplatz: € 31,07
• Gesamt: € 466,64 monatlich

Die detaillierte Aufschlüsselung der laufenden Kosten ist noch zu bestätigen.

PROVISION

Käuferprovision: 3 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

BESICHTIGUNGEN & KONTAKT

Für weitere Informationen, Kaufpreisanfragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Iman Ali
Realgoodliving Immobilien GmbH
Tel. / WhatsApp: Anbieter kontaktieren

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Abstimmung mit den Eigentümern.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer sowie den vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.