- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrassen nahe Börseplatz - zu mieten in 1010 Wien
2.695 €
107 m²3 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution8.085 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
1010 Wien
Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (1A, 3A, Ringlinien, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U2). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.695 €
Preis pro m²25,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.450 €
USt. Gesamtbelastung245 €
Monatliche Kosten194,96 €
Miete2.272,76 €
USt. Miete227,28 €
Betriebskosten177,24 €
USt. Betriebskosten17,72 €
Einmalige Kosten
Kaution8.085 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 107,28 m²
2 Terrassen
nordostseitig, südwestseitig, Freiflächen 38 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde soeben frisch ausgemalt. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett verlegt und die Sanitärräume modern und ansprechend verfliest. Es gibt Kühlungen in allen Wohnräumen. Die Küche ist voll ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum - gegenüber dem Abstellraum.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
In einem schönen Jahrhundertwendehaus in toller Innenstadtlage, nahe der Börse, befindet sich im Dachgeschoßaufbau diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.
Die Maisonette-Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen, erstreckt insgesamt ca. 107 m² plus ca. 38 m² Terrassenfläche (zwei Terrassen) und zählt drei Zimmer. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
EBENE 1
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die erste (Haupt-)Terrasse
(Küche und Wohnbereich sind durch den Treppenaufgang natürlich abgetrennt)
• Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en suite mit Dusche und Waschbecken
Treppen zur EBENE 2
• Schlafzimmer 2
• Terrasse 2
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Fenster und WC
Endenergiebedarf: 132.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Maisonette-Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen, erstreckt insgesamt ca. 107 m² plus ca. 38 m² Terrassenfläche (zwei Terrassen) und zählt drei Zimmer. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
EBENE 1
• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die erste (Haupt-)Terrasse
(Küche und Wohnbereich sind durch den Treppenaufgang natürlich abgetrennt)
• Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en suite mit Dusche und Waschbecken
Treppen zur EBENE 2
• Schlafzimmer 2
• Terrasse 2
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Fenster und WC
Endenergiebedarf: 132.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
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