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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

3-Zimmerwohnung mit Balkon (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer)

1.969 €
 
105 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
Krottenbachstraße, 1190 Wien
Wohnen in Oberdöbling! Die Wohnung befindet sich zwischen Hugo-Wolf-Park und Alfred-Auer-Park. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Durch die Buslinie 35A gibt es eine Verbindung zur U-Bahn Station Spittelau, Nußdorferstraße und Schnellbahnlinie S45. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt etc.) sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.969,45 €
Preis pro m²18,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.790,41 €
USt. Gesamtbelastung179,04 €
Miete1.450 €
USt. Miete145 €
Betriebskosten274,07 €
USt. Betriebskosten27,41 €
Sonstige Kosten Netto66,34 €
USt. Sonstige Kosten6,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 105,33 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.61
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle und moderne Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m2 mit folgender Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer (ca. 37 m2)
  • Küche (ca. 24 m2)
  • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum (ca. 20 m2)
  • 1 weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 m2
  • Bad mit Badewanne
  • WC mit Handwaschbecken
  • 1 Balkon mit ca. 6 m2

Einige Ausstattungsmerkmale:

  • Parkett 
  • Fliesen
  • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher
  • Beschattung (teilweise) 
  • Klimatisierung
  • Modern und vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel-Oberschrank, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss

Selbstverständlich steht auch ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden: 
Monatliche Bruttomiete: € 84,00
Vergebührung: € 30,24
Handsenderkaution:  € 70,00
Bearbeitungsgebühr: € 90,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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