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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

[Tiroler Landhaus] Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung am Grafenweg zu mieten

1.595 €
 
114 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution4.800 €
AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
6314 Hopfgarten
Grafenweg ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wildschönau und Hopfgarten, die sich zwischen dem Bezirk Kufstein und Kitzbühel in Tirol, Österreich, befindet. Wildschönau liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist ein bekanntes Tourismusgebiet, das sowohl im Sommer als auch im Winter viele Besucher anzieht.

Höhenlage: Die Ortschaft befindet sich auf einer Höhe von etwa 950 Metern über dem Meeresspiegel, was ihr eine alpine Charakteristik verleiht.

Umgebung: Grafenweg ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Skipisten, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte attraktiv sind. Die Landschaft ist geprägt von grünen Almen, bewaldeten Hügeln und schroffen Berggipfeln.

Touristische Infrastruktur: In Grafenweg und der gesamten Wildschönau gibt es eine gut entwickelte touristische Infrastruktur mit Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und gastronomischen Einrichtungen. Besonders bekannt sind die traditionellen Tiroler Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten: Zu den Hauptattraktionen der Wildschönau gehören das Schaubergwerk Lehenlahn, das Bergbauernmuseum z'Bach, die Kundler Klamm und das Skigebiet Skijuwel Alpbachtal Wildschönau. Im Sommer bieten die Berge zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Klettern, während im Winter Skifahren, Snowboarden und Langlaufen im Vordergrund stehen.

Kultur und Tradition: Die Wildschönau ist bekannt für ihre lebendige Brauchtumspflege. Regelmäßige Veranstaltungen wie Almabtriebe, Dorffeste und traditionelle Musik- und Tanzdarbietungen sind feste Bestandteile des kulturellen Lebens und bieten Einblicke in die Tiroler Traditionen.

Grafenweg bietet somit eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Erlebnissen in einer idyllischen, alpinen Umgebung.

Laufende Kosten

Miete1.595 €
Preis pro m²13,99 €
Gesamtbelastung Netto1.450 €
USt. Gesamtbelastung145 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.800 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Holzbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114 m²
Sonstige Flächen 3,96 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

In die Vermietung gelangt eine neuwertige in sonniger Lage gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einem Landhaus mit 3 Parteien am Grafenweg in Hopfgarten.

Kurz und knapp die Fakten:
• ca. 38m² Wohn-/Essbereich mit Kachelofen
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• dreiseitiger Balkonen
• 2 Abstellräume
• 1 Carport
• 1 Auto Freistellplatz

Die Kaution beläuft sich auf € 4.800,-.

Die Wohnung kann ab Jänner 2027 bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Pauschalmiete inkl. 10% USt. EUR 1.595,-
• Strom, Heizkosten, Müll sind extra mit ca. EUR 122,- p.m.
• Mietvertragserstellung 540€ inkl. USt.
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
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