4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon mit Burgblick in Prutz – provisionsfrei

Eckdaten
• Wohnfläche: 85,06 m², 4 Zimmer
• Balkon: 18,45 m², überdacht, mit Holzrost und Blick auf Burg Laudeck und Pfarrkirche
• Lage im Haus: 1. Obergeschoss, Haus B, Top 5, mit Aufzug
• Verfügbar: ab sofort, Erstbezug
• Miete: 1.200,- zzgl. Betriebskosten und Strom exkl. Ust
• Betriebskosten: € 423,- exkl Ust
• Kaution: € 4.000,-
• Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
• Provision: keine, Vermietung direkt vom Eigentümer
• Stellplatz / Kellerabteil: 1 Tiefgaragenparkplatz & 1 Kellerabteil
• Haustiere: nicht erlaubt

Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause: In der neu fertiggestellten Wohnanlage „Burgblick“ in der Mühlgasse, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Prutz, vermieten wir diese helle 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Sie sind die ersten Bewohner, alles ist neu und unbenutzt.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 33 m² ist das Herz der Wohnung. Bodentiefe Panoramafenster an zwei Seiten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die umliegende Bergkulisse frei. Durch die Balkontür gelangen Sie direkt auf den überdachten, blickgeschützten Balkon mit über 18 m². Hier frühstücken Sie mit Blick auf die Burg Laudeck und die Prutzer Pfarrkirche, und auch bei Regen bleiben Sie im Trockenen.

Hochwertige Einbauküche inklusive
Die maßgefertigte Küche der Küchenprofis Prutz ist bereits eingebaut und wird mitvermietet:
• Hochglanzfronten in Weiß, Arbeitsplatte in Marmoroptik, Rückwand in Holzdekor
• Halbinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug, ohne störende Dunsthaube
• Hochschränke mit Einbau-Backofen und Kühlschrank
• Spüle unter dem Fenster und reichlich Stauraum

Ideal für Familien und Paare
• Elternzimmer: 13,74 m², ruhig, mit Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank
• Zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer: 10,25 m² und 9,39 m², beide mit Fenster und Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch
• Vorraum: 9,52 m², mit Platz für eine Garderobe
• Badezimmer: 6,85 m², mit Fenster, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC: 2,06 m²

Ausstattung
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bad, WC und Vorraum
• Fußbodenheizung, beheizt mit erneuerbarer Energie aus Holzpellets
• Hochwertige Ziegelbauweise mit doppelten Wohnungstrennwänden für gute Ruhe zu den Nachbarn
• Barrierefrei mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom, das senkt die Betriebskosten

Lage
Die Wohnanlage „Burgblick“ besteht aus zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt 19 Wohnungen. Das Ortszentrum von Prutz erreichen Sie bequem zu Fuß. Wiesen, Wanderwege und die Natur des Oberen Gerichts liegen direkt vor der Haustür. Ins Kaunertal, nach Landeck und Richtung Reschenpass kommen Sie schnell.

🎥 Video zur Wohnanlage: https://vimeo.com/1214509186

Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne mit ein paar Worten zu Ihnen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.