2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Wohnen mit Freiraum

Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen eigenen Garten mit Terrasse. Hier verbinden sich Wohnkomfort und die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohnen, Kochen und Genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer ca. 7 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden oder ein liebevoll gestalteter Pflanzenbereich – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz sowie ein Lift im Gebäude runden das Angebot ab.

• Wohnfläche: ca. 66,59 m²

• Zimmer: 2

• Wohnbereich: offen gestaltet mit integrierter Küche

• Außenbereich: eigener Garten mit ca. 7 m² Terrasse

• Badezimmer: mit Dusche

• WC: separat

• Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme

• Kellerabteil: ca. 6 m²

• Parkmöglichkeit: 1 Garagenstellplatz

• Lift: im Gebäude vorhanden

Eine Wohnung für alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Platz im Grünen verbinden möchten.

Einige der dargestellten Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und dienen als Einrichtungsbeispiele. Die abgebildeten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kufstein: Urbane Lebensqualität inmitten der Tiroler Bergwelt

Kufstein, auch bekannt als die Perle Tirols, verbindet den Charme einer historischen Festungsstadt mit moderner Infrastruktur und einer beeindruckenden Naturkulisse. Direkt am Inn gelegen und umrahmt vom imposanten Kaisergebirge, bietet die Stadt eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier trifft ein lebendiges Kultur- und Stadtleben mit gemütlichen Cafés, Restaurants und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf die Ruhe und Kraft der Alpen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung im Inntal und der Nähe zur Grenze sind auch die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Kufstein ist der ideale Wohnort für alle, die das städtische Leben schätzen, aber die Natur direkt vor der Haustür suchen.

Kufstein im Sommer: Ein Paradies für Naturgenießer

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Direkt von der Stadt aus laden das Naturschutzgebiet Kaisertal und das Kaisergebirge zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Mountainbike-Ausflügen ein. Die umliegenden Badeseen, wie der Hechtsee oder der Thiersee, bieten an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung und Erholung im Grünen. Zudem machen hochkarätige Kulturhighlights, darunter die Open-Air-Veranstaltungen und Operetten auf der historischen Festung Kufstein, die Sommerabende zu einem besonderen Erlebnis.

Kufstein im Winter: Wintersport und Winterzauber vor der Haustür

Wenn der Winter einkehrt, zeigt sich Kufstein von einer besonders stimmungsvollen Seite. Die beleuchtete Festung und die weihnachtlich geschmückte Altstadt versprühen einen ganz besonderen Zauber. Für Wintersportler ist die Lage perfekt: In kürzester Zeit erreicht man die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Auch abseits der Skipisten bietet die Region mit bestens präparierten Langlaufloipen, Rodelbahnen und geräumten Winterwanderwegen ein abwechslungsreiches Programm im Schnee.