LANDHAUS ÜBER DEN WOLKEN – EIN PRIVATES PARADIES IN DEN STEIRISCHEN ALPEN

LANDHAUS ÜBER DEN WOLKEN – EIN PRIVATES PARADIES IN DEN STEIRISCHEN ALPEN

Es gibt Immobilien, die begeistern. Und es gibt Orte, die berühren.

Dieses außergewöhnliche Landhaus in den Seetaler Alpen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Auf rund 1.072 Metern Seehöhe, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, präsentiert sich ein exklusives Anwesen, das traditionellen alpinen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet.

Während sich im Tal die Nebelfelder ausbreiten, eröffnet sich hier oben eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage, die Ruhe und das weitläufige Grundstück schaffen ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre.

WOHNEN MIT CHARAKTER UND STIL

Das im Jahr 2010 errichtete Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 203,50 m² Wohnfläche sowie rund 224,61 m² Nutzfläche.

Natürliche Materialien, warme Holzelemente und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Die hochwertige Küche mit direktem Terrassenzugang verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Der anschließende Essbereich bietet großzügigen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung.

Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Balkon, Ankleidebereich und herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Zwei Terrassen und zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

PRIVATE WELLNESSWELT MIT PANORAMABLICK

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich.

Der beheizte Outdoor-Swim-Spa ermöglicht entspannte Stunden im warmen Wasser – begleitet von einem beeindruckenden Blick in die alpine Landschaft.

Die großzügige KLAFS-Sauna mit Panoramaaussicht bietet höchsten Erholungswert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine eigene Dusche und ein WC.

Ein Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten rundet das Angebot ab.

Hier genießen Sie Wellness, Bewegung und Entspannung in absolut privater Atmosphäre – unabhängig von Jahreszeit und Wetter.

TRADITIONELLE HANDWERKSKUNST TRIFFT AUF WERTHALTIGKEIT

Auch architektonisch überzeugt das Anwesen durch seine besondere Gestaltung.

Wertvolle Holzdachschindeln unterstreichen den authentischen Charakter des Landhauses und verleihen ihm eine unverwechselbare alpine Ausstrahlung.

Der traditionelle steirische Bänderzaun fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein.

Die Kombination aus klassischer Handwerkskunst, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.

NATUR, FREIHEIT UND PRIVATSPHÄRE

Das angebotene Anwesen umfasst laut Eigentümerangaben rund 3.830 m² Grundfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die weitläufigen Außenflächen eröffnen Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung.

Auch Tierhaltung ist nach entsprechender Prüfung der rechtlichen und örtlichen Voraussetzungen denkbar.

Eine hauseigene Wasserquelle stellt einen weiteren bemerkenswerten Ausstattungsaspekt dar.

EIN LANDHAUS FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE

Ob als exklusiver privater Rückzugsort, großzügiges Feriendomizil oder naturnaher Lebensmittelpunkt – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus alpinem Lebensgefühl, hochwertigem Wohnkomfort und beeindruckender Aussicht.

Ein Ort, an dem Ruhe zum Luxus wird.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

IMMOBILIE

• Exklusives Landhaus in alpiner Aussichtslage

• Baujahr 2010

• Rund 203,50 m² Wohnfläche

• Rund 224,61 m² Nutzfläche

• Laut Eigentümerangaben ca. 3.830 m² Grundstücksfläche

• Drei Wohnebenen

• Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer

• Zwei Badezimmer und zwei WCs

• Zwei Balkone und zwei Terrassen

• Hochwertige, vollständige Möblierung

WOHNEN & KOMFORT

• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

• Hochwertig ausgestattete Küche mit Terrassenzugang

• Gemütlicher Essbereich

• Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon

• Natürliche Materialien und traditionelle Holzelemente

• Hochwertige alpine Architektur

WELLNESS & FREIZEIT

• Beheizter Outdoor-Swim-Spa mit Bergpanorama

• Großzügige KLAFS-Panoramasauna

• Zusätzliche Dusche und WC im Saunabereich

• Privater Fitnessraum mit Trainingsgeräten

• Vielseitig nutzbarer Freizeitbereich

GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH

• Beeindruckende Panoramalage auf rund 1.072 m Seehöhe

• Hohe Privatsphäre

• Weitläufige Außenflächen

• Traditioneller steirischer Bänderzaun

• Wertvolle Holzdachschindeln

• Hauseigene Wasserquelle

• Tierhaltung nach Maßgabe der rechtlichen Voraussetzungen möglich

WEITERE VORTEILE

• Laut Eigentümerangaben als Freizeitwohnsitz nutzbar

• Betriebskosten laut Angaben ca. € 253 monatlich

• Nähe zum Red Bull Ring

• Vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <4.500m
Bank <4.500m
Geldautomat <8.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap