Linke Wienzeile 36, 1060 Wien
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U2, U3
49
13A, 48A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.413,3 €
Preis pro m²15,66 €
Gesamtbelastung Netto1.284,91 €
USt. Gesamtbelastung128,39 €
Miete1.136,64 €
USt. Hauptmietzins111,16 €
Betriebskosten147,27 €
USt. Betriebskosten14,73 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.240 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, 2. Etage
Wohnfläche 71 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
179.30 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.73
F
Beschreibung
Vermietet wird diese traumhaft schöne 2 Zimmerwohnung mit Stuck im 2. Liftstock.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und einem integrierten SmartHome iPad :
- ein großer Vorraum
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, welcher sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignen würde
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein WC
Lage:
Die ausgezeichnete Lage, direkt vor dem Naschmarkt lässt keine Wünsche offen und lädt zum Gustieren und Verweilen ein. 10 Gehminuten zur Oper, Kärntnerstraße und Graben mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, wie die U-Bahn-Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A.
Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und einem integrierten SmartHome iPad :
- ein großer Vorraum
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, welcher sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignen würde
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein WC
Lage:
Die ausgezeichnete Lage, direkt vor dem Naschmarkt lässt keine Wünsche offen und lädt zum Gustieren und Verweilen ein. 10 Gehminuten zur Oper, Kärntnerstraße und Graben mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, wie die U-Bahn-Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A.
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Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren
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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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