Große Industriehalle I ca. 2.481m² Gesamtfläche I in St. Pölten

Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von 3100 St. Pölten

Zur Vermietung steht eine großzügige Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.481,37 m², die sich ideal für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.

Die Liegenschaft gliedert sich in eine Haupthalle mit ca. 2.230,40 m² sowie ein Nebengebäude mit ca. 250,97 m². Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 10,25 m bietet die Halle auch für anspruchsvolle betriebliche Anforderungen optimale Voraussetzungen.

Ausstattung

• Haupthalle: ca. 2.230,40 m²
• Nebengebäude: ca. 250,97 m²
• Gesamtfläche: ca. 2.481,37 m²
• Deckenhöhe: ca. 10,25 m

Highlights

• Hebekran vorhanden
• 4 große Tore für eine optimale Zufahrt und Warenanlieferung
• Büroraum für Verwaltung und Organisation
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
• vielseitig nutzbar für Produktion, Lagerung, Werkstatt und Gewerbe
• zentrale Lage mitten in St. Pölten
• gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
• öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• Erweiterungsmöglichkeit direkt am Areal 
• Bahnanschluss

Durch die großzügige Hallenfläche, die hohe Raumhöhe und die vorhandene Ausstattung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen geräumigen, funktionalen und gut erreichbaren Betriebsstandort suchen.

Miete: € 8.698,96 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 3.970,19 zzgl. USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap