Geräumiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, Parkettboden und viel Tageslicht.

Leerer Raum mit klassischem Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, zwei Fenstern und einer weißen Holztür.

Offener Wohnbereich mit integrierter weißer Küche, Holz-Arbeitsplatte und Parkettboden.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und einem traditionellen Kachelofen.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Historische Gasse mit Kopfsteinpflaster und charmanten Altbauten in der Stadt.

Klassische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und einem grünen Eingangsportal.

Heller Flur mit weißen Türen, Fliesenboden und Gegensprechanlage.

Grundriss der Wohnung Top 13 mit Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Altbau

Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Innenstadt

1.650 €

103 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution4.950 €

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Grünangergasse 10, 1010 Wien

Die nahegelegene U-Bahn-Station Stephansplatz (Linie U1 und Linie U3) sowie die Autobuslinie 3A bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der 1. Wiener Gemeindebezirk und somit das Herzen Wiens mit seiner wunderschönen Altstadt ist der Inbegriff von abwechslungsreichem Kulturangebot wie Theater, Kunst oder einem Besuch in einem der unzähligen interessanten Museen. Weiters finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Drogeriemärkten, Buchhandlungen, Restaurants sowie netten Cafés oder Bars.

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4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.650,12 €

Preis pro m²6,75 €

Miete1.387,67 €

Miete1.526,44 €

Betriebskosten112,44 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution4.950 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, 4. Etage

Wohnfläche 102,79 m²

Nutzfläche 102,79 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorzimmer, 1 Gang

Ausstattung:
• Teilsanierung 2026
• edler Fischgrätparkettboden/Parkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie Vorzimmer sind grau verfliest
• neue, voll ausgestattet Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler
• Badezimmer inkl. Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- Kastenfenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

85.43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.93

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung in bester Innenstadtlage – nur 3 Gehminuten vom Stephansplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen. Auf über 100m² bietet die teilsanierte Wohnung zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit neuer voll ausgestatteter Einbauküche sowie den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus. Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente. Unbefristete Vermietung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Die Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) und ist zur ruhigen Grünangergasse orientiert.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

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